Vente maison 409 500 €

185 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Les Arcs (83460)

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2 214 €/m²

TOPAZE IMMOBILIER

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Description

Topaze Immobilier vous propose sur la commune des arcs sur Argens, une belle Maison indépendante de 6 Pièces de 185 m² habitables avec un garage de 18.35 m² plus un atelier de 16.55 m² plus un petit studio indépendant de 17.30 m² soit au total presque 240m² utilisables sur un terrain de 600 m² plat, clôturé et arboré.
Située dans un quartier pavillonnaire très calme des Arcs sur Argens, en fond d'impasse et dans une zone NON inondable et sans aucune nuisance sonore, Topaze Immobilier vous propose de visiter cette belle maison familiale construite en 1992, cette maison individuelle avec un étage comprend :
- une belle entrée de 10 m², Un séjour climatisé de 40 m² qui donne sur une véranda de 32 m² climatisée et chauffée, une cuisine indépendante de 17 m² et un cellier de 6 m²
- 5 chambres de 10 à 15m² ou 4 chambres et un bureau
- 2 sde et 2 wc indépendants
- 1 garage de 18 m² avec un atelier de 16 m²
- un studio indépendant avec salle d'eau wc de 17 m²
- un beau jardin avec oliviers, figuiers, mimosas, peu d'entretien et clôturé avec un portail automatique
- Le tout sur une parcelle de 600 m²
Les plus : Climatisation réversible (salon et véranda), 5 chambres, vide sanitaire, tout à l’égout, studio indépendant, maison familiale à remettre au gout du jour.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1920 euros et 2640 euros /an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Publiée le 21/11/2024 - Réf. agence : 2760 - Réf Superimmo : ANVXX8AJR

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Caractérisques

Prix de vente : 409 500 €	Prix au m² : 2 214 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.topazeimmobilier.com/Honoraires.pdf

185 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 600 m²	Orientation : Est
Année de construction : 1992	Climatisation
2 salles d'eau - 2 salles de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 920 € / an

Maximum : 2 640 € / an

Diagnostics réalisés le 24/08/2024.

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Siren : 838715878 - N° de carte professionnelle : 83032018000032918