Vente maison 580 000 €

185 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Les Chères (69380)

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3 135 €/m²
Exclusivité
1 Garage

AMILTONE IMMOBILIER

42 avis

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Description

C'est au centre du village de Les Chères que se trouve cette superbe bastide de village de 185m2 environ.
Vous souhaitez tout faire à pieds et rendre vos enfants autonomes ??? Vous aimez délimiter les espaces 'parents' des espaces 'enfants' ? Vous adorez recevoir et la pièce à vivre est prépondérante pour vous ??? Ne cherchez plus : cette maison est faite pour vous !!! Proche de toutes les commodités d'usage, à équidistance entre villefranche et lyon, cette maison saura ravir les familles aimant VIVRE !
Au rdc elle se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée entièrement équipée et faite sur mesure, d'une buanderie, de wc séparés et d'une vaste pièce de vie donnant sur le petit jardin arboré.
Le premier niveau quant à lui plutot dédié aux enfants, vous offre 3 grandes chambres, une salle d'eau et des wc séparés.
Enfin l'espace 'parents' se trouve au second niveau avec une suite parentale (vaste chambre, dressing, salle de bains et wc) , plus une une autre chambre sur ce niveau pouvant faire office de salon télé, pièce de billard, bibliothèque......
Une VRAIE maison de famille !! de quoi accueillir les familles recomposées, les familles éloignées, amis...... les espaces ne manquent pas !
Un garage vient compléter ce bien ainsi qu'un petit jardin / patio arboré, la surface idéale pour profiter d'un extérieur sans en être dépendant de son entretien.
Prestations annexes : double vitrage, volets bois, climatisation réversible pompe à chaleur, chauffage gaz via chaudière à condensation...
Si elle correspond à vos attentes, n'hésitez plus contactez moi pour une visite 0664934505
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine DUPUIS agent commercial immatriculé au RSAC de Villefranche - Tarare sous le numéro 881 012 827, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société ALBFM (451 946 206). Contact : Ludivine DUPUIS 06 64 93 45 05 Conseiller Immobilier

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : LD1925 - Réf Superimmo : ANVXXA25I

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Caractérisques

Prix de vente : 580 000 €	Prix au m² : 3 135 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.amiltone-jassans.com/i/redac/honoraires?honofor=20

185 m² - 6 pièces - 5 chambres	Orientation : Nord
1 Garage	Séjour de 35 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

190 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 240 € / an

Maximum : 3 090 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2023.

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