Vente maison 849 000 €

185 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Les Pennes-Mirabeau (13170)

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4 589 €/m²
2 terrasses
10 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Piscine

Luxury Provence

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Description

MAISON DE MAITRE 5 chambres - LES PENNES MIRABEAU 13170
Secteur Jas Rhodes
Pour les amoureux de l'authentique ! Vous ne pourrez rester insensibles à la qualité de cette bastide datant des années 1920, d'environ 185m2 sur une parcelle de 1400m2 au calme ! Pour compléter cette première approche, les amoureux de nature ne seront pas en reste grâce aux promenades possibles depuis la maison jusqu'au Rove !
Ce bien est composé de plain pied sur 90m2 d'un vestibule d'entrée, un vaste séjour/salle à manger ouvert sur la cuisine dinatoire, un bureau/buanderie, 1 grande salle de jeux avec baie vitrée au SUD, facilement transformable en suite parentale.
En demi-étage sur 32m2 , une magnifique suite parentale sur balcon exposé SUD, avec salle d'eau et dressing.
En second demi-étage : 1 salle de bains (+douche), 3 belles chambres dont une avec sa salle d'eau et son balcon également.
Coté extérieur, un superbe cadre bucolique sans vis à vis : 1 piscine 9x4 avec son pool house et son espace salon, une douche, un cabanon bois avec WC, un cabanon en dur pour du rangement !
Cette propriété a été entièrement rénovée du sol au plafond, offrant aujourd'hui des prestations de qualité : portail auto, panneaux solaires de 2021 générant une économie de 40%, huisseries PVC et ALU double vitrage, volets électriques centralisés et individuels, climatisation réversible gainable, arrosage autormatique, alarme, tout à l'égout.

Publiée le 12/09/2024 - maj le 13/09/2024 - Réf. agence : 889V1446M - Réf Superimmo : ANVXWO6XN

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Caractérisques

Prix de vente : 849 000 €	Prix au m² : 4 589 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/37199/luxury-provence_37199.pdf

185 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 400 m²	Piscine
10 Parkings	2 terrasses
Climatisation	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 52 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

89 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/10/2023.

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