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Description

VUE DOMINANTE EXCEPTIONNELLE SUR LE VILLAGE sur 2 165 M², grande maison conçue par architecte, de construction traditionnelle comprenant de plain-pied un hall d'entrée, une grande pièce de vie avec cuisine équipée, donnant sur terrasse couverte et véranda, 1 chambre avec salle de bains wc privatif, placards muraux, wc avec lavabo, bel escalier en chêne amenant à l'étage , dégagement aménagé en petit bureau, desservant 2 chambres, une salle d'eau, wc. Au rez-de-chaussée (accessible par escalier dans hall d'entrée), un appartement avec 1 chambre, salle d'eau wc, buanderie, pièce de vie avec cuisine équipée et baies vitrées donnant sur 2ème terrasse couverte et 2ème véranda , de plain-pied vers l'espace piscine. Grand garage + buanderie. Chauffage par le sol pompe à chaleur (installation neuve) et clim réversible. Sortie cheminée dans la partie salon de la pièce de vie. Dépendance : garage avec 2 entrées , composé de 2 niveaux (70 m² pour le garage et 50 m² à l'étage) avec point d'eau, wc et chauffage par clim réversible (joli parquet à l'étage). (possible d'aménager facilement en un logement indépendant ou à usage de local professionnel) TRES BEL ESPACE PISCINE (6 x 10) sans aucun vis à vis et bénéficiant de la vue dominante sur le village et la montagne du Serre de Barre. sur terrain 2 fosses de récupérations de l'eau de pluie de 3000 l chacune avec pompes. ORPI DROME ARDECHE Le partenaire de votre projet immobilier
Référence agence : 9730

Publiée le 08/11/2023 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 6W9G-H2T-AFU - Réf Superimmo : ANVXTW3H6
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Caractérisques
Prix de vente : 557 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 011 € / m²
Taxe foncière : 2 245 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4574/bareme.pdf

Disponible immédiatement185 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 165 m²
1 niveauPiscine
Parking extérieurBalcon
TerrasseChauffage: au sol, pompe à chaleur
2 salles d'eau - 1 salle de bain4 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
181 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 880 € / an
Maximum : 2 544 € / an

Diagnostics réalisés le 27/04/2022.

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