Vente maison 450 000 €

185 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lespignan (34710)

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2 432 €/m²

Julien RIBOT - SAFTI

07 83 09 50 09 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située sur les hauteurs de Lespignan découvrez cette magnifique maison T6 d'environ 185 m², située dans un cadre exceptionnel sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable et un calme absolu. Nichée sur une parcelle de 900 m², cette propriété allie espace, confort et sérénité.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée qui mène à une grande pièce de vie lumineuse d'environ 60 m² avec une cuisine ouverte et équipée. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'un cellier/buanderie. Sur un demi-étage, vous trouverez deux grandes chambres, ainsi qu'un grand débarras offrant un espace de rangement supplémentaire. Au premier étage, avec une vue à couper le souffle, superbe suite parentale de 30 m² avec dressing, WC séparé et salle d'eau.
À l'extérieur, la maison dispose d'un grand garage de 34 m², d'une terrasse exposée plein Sud parfaite pour profiter des journées ensoleillées, d'un abri voiture spacieux de 28 m², ainsi que d'une petite cuisine d'été. Une dépendance de 24 m² avec point d'eau et mezzanine peut servir de studio ou d'atelier.
Les "PLUS" : climatisations, panneaux photovoltaïques, dépendance, vue.
VISITE VIRTUELLE SUR RDV
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 450 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julien RIBOT, Tél. : 07 83 09 50 09, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832855514 - SAFTI – RIBOT Julien, Conseiller indépendant

Publiée le 02/06/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : 1317822 - Réf Superimmo : ANVXVXBEL

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 2 432 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

185 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 900 m²	Année de construction : 1995
Séjour de 50 m²	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

118 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

25 septembre 2024

Baisse de 4,3%

450 000 €

20 juin 2024

Baisse de 2,1%

470 000 €

2 juin 2024

480 000 €

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