Vente maison 420 000 €

185 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Lexy (54720)

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2 270 €/m²
1 terrasse
1 Garage

L'Agence Real Estate Immolor

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Description

***LEXY***
L'Agence Real Estate vous propose cette maison individuelle construite sur un terrain de presque 1800 m2 en 1977 dans un lotissement calme avec peu de passage. Bien rare par son style ainsi que son potentiel, maison lumineuse.
L'entrée dessert sur le coté droit de la maison, un salon avec cheminée à bois et de multiples portes fenêtres pour accéder à l'extérieur, sur le coté gauche nous trouvons le garage de 19 m2 qui possède un point d'eau. En continuant le couloir, nous accédons à un premier toilette séparé, la chaufferie dans laquelle se trouve la chaudière à condensation au gaz datant de 2019, une salle d'eau de 6 m2, ainsi qu'une pièce pouvant servir de cave à vin.
Toujours sur ce Rdc, nous disposons de la cuisine de presque 13 m2, 2 pièces de 15 et 18 m2 pouvant avoir plusieurs utilités, soit pièce de vie salon-séjour, soit la plus petite peut être une première chambre ou bureau, elle possède un point d'eau et un accès sur l'extérieur. Ce niveau se termine avec une chambre de presque 13 m2 qui a été remise au gout du jour.
A l'étage, la maison dispose de 5 nouvelles chambres allant de 10 à 17 m 2 pour celle possédant une pièce d'eau, un bureau car un peu moins de 9 m2, une salle de bain , à savoir que 3 pièces ont un grenier en plus qui peut être aménagé en dressing par exemple. Un plus grand grenier indépendant est également disponible.
La terrasse permet de faire le tour complet de la maison, le jardin est agréable et laisse beaucoup de possibilités .
Pour votre confort, toiture en ardoise datant de 1999, chaudière au gaz de 2019 comme mentionné plus haut, dalle béton étage, cheminée à bois, fenêtres en PVC et bois en double vitrage.
A voir sans tarder.
Pour plus de renseignements ou pour une visite contactez votre conseiller :
Nicolas BLONDIN - Tél : +33 (0) 6 31 30 88 11 ou e-mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv
Profitez de notre expérience, depuis 2008 nous sommes à l'écoute de nos clients en leur proposant toujours plus d'avantages ainsi qu'un service premium!
Découvrez notre Pack 'Home' autour d'un café!
Secteur France / Luxembourg
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500.00 et 3440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 28/08/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM589-COMPANY34175ANL - Réf Superimmo : ANVXWKAS1

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 2 270 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34175anl/148/4l9MU/projet_bareme_2023.pdf

185 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 775 m²	1 Garage
1 terrasse	Année de construction : 1977
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

216 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 500 € / an

Maximum : 3 440 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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