Vente maison 648 000 €

185 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Libourne (33500)

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3 503 €/m²
Exclusivité
Piscine

AJP IMMOBILIER LIBOURNE

119 avis

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Description

Exceptionnelle propriété à seulement 10 mins à pieds du centre ville, venez découvrir cette authentique Girondine aux belles pierres nichée au coeur d'un magnifique jardin sans aucun vis-à-vis avec piscine et maison secondaire. Son hall d'entrée aux carreaux anciens, donne une accès direct aux pièces de vie et le patio afin d'accéder à son incroyable jardin. Cette maison de charme propose également de 3 suites, et de nombreuses possibilités d'aménagements complémentaires pour créer d'autres chambres dans les combles. Une grande dépendance actuellement en garage est également disponible pour compléter cet ensemble immobilier proche de tous commerces à pieds dans un quartier recherché. (4.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 26/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : SB1018 - Réf Superimmo : ANVXX1COH

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Caractérisques

Prix de vente : 648 000 €	Prix au m² : 3 503 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,52% TTC - 28 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/290845.pdf

185 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 490 m²	Piscine
1 cave	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Séjour de 30 m²	2 salles d'eau - 2 salles de bain
5 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 510 € / an

Maximum : 3 440 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2024.

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Siren : 348462912 - N° de carte professionnelle : CPI 3302 2016 000 004 163

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