Vente maison 470 000 €

185 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Lisieux (14100)

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2 541 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 garages - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Isabelle CHEURLIN - Expertimo

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Description

Rare ! EN EXCLUSIVITE ! A 30minutes de la Cote Fleurie Deauville - Trouville, au coeur du Pays d'Auge dans le secteur très prisé du Haras de l'Aga Khan et Chateau de Grandchamp, à proximité d'un village authentique St Julien le Faucon où des commerces de proximité vous accueilleront : boulangerie, épicérie, boucherie, pharmacie, bar/tabac, restaurant, etc...
A 2h de PARIS , en voiture ou en train PARIS / LISIEUX, vous rejoindrez la propriété en moins de 15mns, axe direction CAEN, dans un environnement privilégié et calme sans être isolé, ancien batiment du XVIIème siécle réhabilité en longère avec vue dégagée sur la magnifique campagne normande vallonnée.
Cette belle maison à colombages d'une surface de 200m2 habitable, se compose au rez-de -chaussée : une entrée, un double séjour de 50m2 environ avec poutres avec une cheminée à foyer ouvert et ses doubles portes, donnant accès directement sur le jardin, une cuisine dinatoire, une arrière cuisine, un bureau et un toilette invité.
Un escalier vous mènera à l'étage qui dessert à de belles chambres spacieuses : une suite parentale ( salle de bain/Douche WC), une chambre avec sa salle de bain/douche, une chambre familliale comprenant le tout : 2 espaces chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Double vitrage pour les fenêtres et portes du Rez de chaussée, chauffage cheminée bois et électrique. Toiture tuiles de Bavent. Terrasse et jardin exposés Sud.
Le tout édifié sur un terrain arboré d'environ 3000m2 et une marre aux abords fleuris. Un garage pour deux véhicules, avec atelier et à l'étage possibilté d'aménager un loft ( electricité, arrivée d'eau déjà prévues). Un abri de jardin et abri fermé stockage bois complètent l'ensemble.
Cette annonce vous est proposée par CHEURLIN Isabelle - EI - NoRSAC: 443 246 434 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PARIS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 06/04/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 1627_2024-12 - Réf Superimmo : ANVXVEH2H

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Caractérisques

Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 2 541 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2454

185 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 914 m²	Orientation : Sud
2 garages - 3 parkings	Terrasse
Année de construction : 1650	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 54 m²
3 salles de bain	3 wc
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

387 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 260 € / an

Maximum : 5 800 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

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