Vente maison 395 000 €

185 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lisieux (14100)

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2 135 €/m²
Balcon
Terrasse
2 Garages
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois, électrique (au sol)
Piscine

Julie GRÉGORI - AXO & ACTIFS

9 avis

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Description

Superbe maison en colombages de style normand de 185 m², située à seulement 10 minutes du centre de Lisieux et à 50 minutes des plages. Implantée sur un parc arboré de plus de 3000 m², cette propriété baignée de lumière offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. La maison principale, répartie sur deux étages, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée distribuant un séjour avec cheminée équipée d'un poêle Godin et d'un poêle à granulés installé il y a deux ans, une cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse, un salon situé dans une seconde véranda (âgée de 9 ans) avec chauffage au sol, un WC invités, ainsi qu'une chambre avec douche. À l'étage, une zone palière distribue trois belles chambres, dont deux avec dressing, une belle et lumineuse salle de douches, et un WC séparé. Le sous-sol comprend un espace de stockage avec adoucisseur et ballon d'eau chaude, ainsi qu'une cave à vins idéale pour les amateurs. À l'extérieur, vous trouverez un garage deux places avec remise attenante, ainsi qu'une piscine chauffée de 10 x 4 m, exposée plein sud avec terrasse, prise et lumière extérieure, ainsi qu'une douchette. La piscine, âgée de 6 ans, est équipée de pompes neuves. Les huisseries en chêne double vitrage ont 10 ans, la véranda de la cuisine a 2 ans. La maison est équipée de la fibre optique et d'un portail automatique. Elle dispose d'une fosse septique avec possibilité de raccordement tout à l'égout à 80 m, et la propriété est entièrement sous vidéo surveillance. Dans le jardin, se trouvent un grand chalet, un chenil clos, et différents bâtiments de stockage. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant charme normand et confort moderne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

Publiée le 10/07/2024 - maj le 20/09/2024 - Réf. agence : 85002113537 - Réf Superimmo : ANVXW9ZH6

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 2 135 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,94% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 380 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/bareme.pdf

185 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 000 m²	Piscine
Orientation : Sud	2 Garages
Cave	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1974
Chauffage au bois, électrique (au sol)	Cuisine aménagée, équipée
2 salles d'eau	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

273 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 000 € / an

Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 08/05/2024.

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JULIE GRÉGORI - AXO & ACTIFS

Siren : 910437797

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