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Vente maison 949 000 €
185 m²
10 pièces 10 p
5 chambres 5 ch
Locmaria-Plouzané (29280)

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  • 5 130 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
Agence Bretonne de Transactions Immobilières

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Description

Découvrez cette Magnifique Maison VUE MER IMPRENABLE située à Locmaria-Plouzané, à 20mn de Brest.
Une véritable invitation à la sérénité et au confort.
Construite dans les années 70, cette demeure familiale de 185 m² habitables offre un cadre de vie idéal en bord de mer !
Une véritable vie de plain pied avec une superbe chambre de 24m2 au rez-de-chaussée, encore 5 autres chambres à l'étage. Deux salles d'eau et deux WC, elle saura répondre à tous vos besoins !
Le séjour de 60 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures PVC/Aluminium et double vitrage, est le coeur de la maison. De belles flambées vous attendent devant sa cheminée à foyer fermé pour vous détendre au bruit des vagues.
La cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue imprenable sur la mer dont vous pourrez profiter à 180 degrés depuis la superbe véranda.
Le jardin de 500 m², un véritable écrin de verdure, vous offre un espace de détente et de jeux pour les enfants.
Un garage avec une cave en sous-sol pour les amateurs de vin !
Imaginez-vous profiter des belles journées ensoleillées sur votre terrasse, en admirant la vue sur la mer.
Locmaria-Plouzané est un véritable havre de paix, avec ses commodités à proximité. À 5 minutes à pied, vous trouverez un restaurant où déguster de bons plats. En 10 minutes en voiture, plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des commerces d'alimentation générale, sont accessibles. Un parc et jardin, ainsi qu'un médecin généraliste, se situent également à 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Bien très rare à visiter sans tarder !!

Publiée le 07/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : VM458-IMMOCC - Réf Superimmo : ANVXX4A67
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Caractérisques
Prix de vente : 949 000 €Prix au m² : 5 130 € / m²

Barème d’honoraires : https://drive.google.com/file/d/1e6OmcumIGHM6ZCVfcJxlDqaKs6lGgc4d/view?usp=sharing

185 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 597 m²Orientation : Sud
Vue dégagéeAnnée de construction : 1970
Chauffage au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 60 m²2 salles d'eau
2 wcCheminée
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 250 € / an
Maximum : 4 470 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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Siren : 883937716
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