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Vente maison 486 000 €
185 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Lunel-Viel (34400)

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  • 2 627 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
  • Piscine
Manuela Pinto Dos Santos - iad

Manuela Pinto Dos Santos - iad

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Description

iad France - Manuela Pinto Dos Santos (06 59 14 46 36) vous propose : Parfaite pour une grande famille, cette charmante maison de 185m² est en très bon état et très bien entretenue. Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur une grande pièce à vivre de 49 m² environ donnant accès à un balcon en surplomb du jardin. Elle vous offre également 3 chambres au R+1, une suite parentale au rdc ainsi qu'un T2 indépendant comprenant un séjour, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bains et un wc.
Cette maison est très lumineuse et offre de belles opportunités et n'a pas de vis-à-vis.
Construite en 1968, cette maison en bon état possède un garage, un atelier et un carport pour y stationner 2 véhicules et pour vos moments de détente, une belle piscine (hors sol) vous attend.
Cette jolie maison se situe dans un quartier très calme et à proximité du centre du village, elle vous séduira par son potentiel et les matériaux utilisés.
Aucun travaux à prévoir, alors ne manquez pas cette opportunité unique à Lunel Viel, alors n'hésitez plus... appelez moi!!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manuela Pinto Dos Santos EI (ID 78229), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 401036926, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/08/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 1586720 - Réf Superimmo : ANVXWIUBM
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Caractérisques
Prix de vente : 486 000 €Prix au m² : 2 627 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

185 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 966 m²Piscine
1 GarageAnnée de construction : 1968
Chauffage au gaz (radiateurs)Climatisation
Cuisine séparéeSéjour de 22 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
115 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 450 € / an
Maximum : 2 020 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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MANUELA PINTO DOS SANTOS - IAD

Siren : 401 036 9
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