Vente maison 582 000 €

185 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lys-lez-Lannoy (59390)

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3 146 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique (au sol)

Émilie Libertini - efficity

47 avis

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Description

59390 – LYS-LEZ-LANNOY- EFFICITY –MAISON INDIVIDUELLE SEMI PLAIN PIED – 185 M² HABITABLE - PIÈCE DE VIE 73 M² -5 CHAMBRES- UNE SDB ET UNE SALLE D’EAU- JARDIN 680M² EXPOSÉ SUD OUEST-STATIONNEMENT 5/6 VOITURES - PRIX 582 000 euros -VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Venez découvrir cette maison d’architecte individuelle exceptionnelle : un véritable havre de paix construit en 2008, niché dans une allée privative et situé sur un terrain de plus de 1 200 m². Modernité, confort et lumière se marient parfaitement dans cette demeure pensée pour les familles et les amoureux d'espaces généreux.
Au rez-de-chaussée : des volumes impressionnants :
• Hall d’entrée spacieux de plus de 10 m²
• Séjour lumineux de 36 m², parfait pour vos moments en famille ou entre amis
• Salon cosy de 19 m², idéal pour des instants de détente
• Cuisine moderne et équipée de 19 m², avec un espace de vie ouvert de plus de 70 m² pour des moments conviviaux
• Chambre confortable de 14,5 m², pratique pour un bureau ou une chambre d’amis
• Salle de douche pratique, accompagnée d’un WC séparé
• Cellier et buanderie, pour faciliter votre quotidien et offrir un espace de rangement supplémentaire
À l’étage : un cocon familial :
• Quatre chambres lumineuses d'environ 13 m² chacune, idéales pour accueillir toute la famille
• Mezzanine spacieuse et polyvalente, à aménager selon vos besoins : espace de jeu, bureau, coin lecture...
• Grande salle de bain familiale, avec douche et baignoire pour combiner confort et praticité
• WC séparé pour plus de confort
Un extérieur où règne la tranquillité :
• Superbe terrasse de 60 m², orientée sud-ouest, parfaite pour des repas en plein air ou des moments de détente au soleil
• Grand jardin arboré de plus de 600 m², propice à la détente et aux activités en famille
• Stationnement privatif pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules, avec borne de recharge électrique pour vos voitures
Confort et équipements modernes :
• Chauffage électrique couplé à un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse
• Chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à inertie récents à l’étage pour un confort optimal
• Ballon d’eau chaude de 300 litres
• Double vitrage aluminium pour une isolation renforcée, avec vélux à double vitrage
• Taxe foncière : 2 084 euros
DPE C
Prix: 582000 euros charge vendeur
Situation privilégiée :
Dans un quartier calme et recherché, cette maison vous offre une qualité de vie rare tout en étant proche des commerces, écoles, restaurants et services de santé. Vous profiterez ainsi d’un cadre de vie paisible sans renoncer aux avantages de la ville.
Cette propriété ne restera pas longtemps sur le marché !
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous charmer par cette maison unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Émilie Libertini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°894195593.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 02/10/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 166736 - Réf Superimmo : ANVXWTRUZ

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Caractérisques

Prix de vente : 582 000 €	Prix au m² : 3 146 € / m²
Taxe foncière : 2 084 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

185 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 264 m²	Orientation : Est / Ouest
Terrasse	Année de construction : 2008
Chauffage individuel électrique (au sol)	Séjour de 55 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 420 € / an

Maximum : 3 310 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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ÉMILIE LIBERTINI - EFFICITY

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