Vente maison 410 000 €

185 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Mardeuil (51530)

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2 216 €/m²

Vers l'immobilier

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Description

L'agence Vers l'immobilier Épernay vous propose cet ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation de 185 m2 ainsi que d'un appartement de 65 m2 sur la commune de Mardeuil.
Ce bien dispose du confort de plain pied, d'un jardin et de dépendances.
Concernant la maison :
Au rez-de-chaussée, vous retrouverez la grande cuisine équipée et moderne, le salon/salle à manger de 58 m2, une salle d'eau, un wc séparé, une buanderie ainsi qu'une spacieuse chambre de plus de 19 m2. Vous disposez donc du confort de plain pied.
Au 1er étage, le palier dessert 2 chambres, un bureau pouvant être utilisé en chambre, une suite parentale avec sa salle de bains et wc. Une mezzanine surplombe la pièce de vie. Caché assuré !
Le système de chauffage est garanti par une pompe à chaleur gainable réversible.
La maison est classée C au DPE dernière génération.
Côté extérieur, plusieurs dépendances, un jardin et une cave champenoise complètent ce bien.
Concernant l'appartement :
Vous retrouverez la cuisine équipée, la pièce de vie, 2 chambres, la salle d'eau et wc.
Il est régulièrement loué en meublé touristique avec une belle rentabilité locative
L'appartement possède sa propre entrée indépendante, ce qui permet une arrivée autonome et garder son intimité.
À visiter rapidement !
Contactez-nous par mail ou téléphone pour tout renseignement.
Venez également nous rencontrer dans notre agence située au 18 rue Professeur Langevin à Épernay.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : T-220 - Réf Superimmo : ANVXX99ZC

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Caractérisques

Prix de vente : 410 000 €	Prix au m² : 2 216 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.verslimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

185 m² - 8 pièces - 5 chambres	1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 090 € / an

Maximum : 2 900 € / an

Diagnostics réalisés le 20/08/2024.

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