Vente maison 200 000 €

185 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Marnay-sur-Marne (52800)

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1 081 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine séparée
Chauffage au fuel

Guillaume MICHEL - iad

43 avis

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Description

iad France - Guillaume Michel (06 86 79 21 49) vous propose : Vous êtes à la recherche d’une vaste maison familiale ? Alors ce bien est fait pour vous ! Dans le paisible village de Marnay-sur-Marne, venez découvrir un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Avec ses nombreuses pièces, cette maison saura vous séduire par son agencement pratique.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une salle à manger, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, puis un salon (ou chambre). Une première cuisine aménagée, des toilettes et une salle d’eau sont également disponible sur ce niveau. Au fond du couloir, une deuxième cuisine lumineuse, ouvrant en deux points sur une grande véranda exposée sud et ouest.
Au premier étage, quatre chambres. Chacune offrant une surface de vie confortable et aménageable selon vos besoins. Une salle de bain et un toilette séparé, pour le confort de toute la famille.
Sous-toiture, un espace mansardé offre la possibilité d'aménager une nouvelle pièce tel qu’un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire.
Côté extérieur, profitez d'un agréable jardin pour vous détendre en toute tranquillité.
Besoin d'espace pour votre entreprise ou pour stocker à titre personnel ? Un double atelier et un double garage avec portes sectionnelles complètent ce bien posé sur une parcelle de 18 ares environ !
Pour conclure, cette maison offre un cadre de vie paisible proche de la nature tout en restant à proximité des commodités et des axes de transport. Alors ne manquez pas cette opportunité rare et contactez-moi au plus vite pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 235 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Michel EI (ID 6867), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 792 851 214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 01/11/2024 - Réf. agence : 1631832 - Réf Superimmo : ANVXX30E2

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Caractérisques

Prix de vente : 200 000 €	Prix au m² : 1 081 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

185 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 882 m²	Terrasse
Chauffage au fuel	Cuisine séparée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

235 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

64 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 080 € / an

Maximum : 6 940 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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