Vente maison 615 000 €

185 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Marseillan (34340)

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3 324 €/m²
1 Parking
Piscine

Guy Hoquet SETE

04 67 74 18 08 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez cette propriété d'exception ! Située dans un cadre calme et résidentiel, cette superbe maison offre une surface habitable de 185 m² sur un vaste terrain de 1 000 m², agrémenté d'une élégante piscine. Un véritable havre de paix pour ceux en quête de confort et de qualité de vie. La maison dispose de cinq chambres, dont deux au rez-de-chaussée, offrant une organisation pratique et adaptable à vos besoins. Avec son agencement soigné et ses espaces lumineux, cette demeure languedocienne vous séduira ! Un atout majeur : un appartement indépendant de type 2, idéal pour recevoir des proches, aménager un bureau ou générer un revenu locatif. Cet espace autonome apporte une flexibilité précieuse à cette propriété. Le vaste jardin, avec sa piscine, est parfait pour se détendre et profiter des belles journées ensoleillées en famille ou entre amis. Vous apprécierez également la tranquillité des lieux, tout en bénéficiant de la proximité des commodités et services. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme unique de cette propriété. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier. l'agence GUY HOQUET Les Halles est à votre écoute pour tous renseignements complémentaire au 04 67 74 18 08 hugo Armenio (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 29/11/2024 - Réf. agence : 255 - Réf Superimmo : ANVXXC09C

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Caractérisques

Prix de vente : 615 000 €	Prix au m² : 3 324 € / m²
Taxe foncière : 3 183 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/365330.pdf

185 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	1 Parking
Année de construction : 2004	Climatisation
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 750 € / an

Maximum : 2 430 € / an

Diagnostics réalisés le 12/05/2023.

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