Vente maison 249 000 €

185 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mayenne (53100)

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1 346 €/m²
Terrasse

L'Adresse Mayenne

02 43 04 11 22 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Votre agence L'Adresse vous invite à découvrir, à MAYENNE, cette propriété à fort potentiel grâce à ses deux entrées indépendantes, offrant diverses possibilités d'aménagement. Vous pourrez envisager une résidence principale avec un logement attenant, un espace pour une activité libérale ou tout autre projet ! Au rez-de-chaussée, découvrez le premier lot composé d'une entrée accueillante menant à un bureau et une première chambre confortable. Quelques marches descendent vers une salle de bain équipée d'une douche et de WC suivie d'une buanderie. Une seconde chambre spacieuse complète la partie nuit. L'espace de vie se compose d'une salle à manger lumineuse et d'un salon chaleureux, accompagnés d'une cuisine équipée. Une cave complète ce niveau. A l'étage, le second lot s'ouvre sur un salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée. Cet appartement comprend également une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une mezzanine offrant des possibilités d'aménagement. Un grenier vient compléter l'ensemble. Le tout sur une parcelle arborée de 1435m² avec dépendance. Notre avis ? Cette propriété est idéale pour une résidence principale, avec la possibilité de louer une partie, d'exercer une activité libérale, ou d'accueillir une famille en quête d'espace. Le tout dans un cadre verdoyant offrant une belle vue. DPE : C REF : 34303-OB Honoraires à charge du vendeur. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Pour plus d'informations, contacter : L'Adresse immobilier Mayenne. 02.43.04.11.22

Publiée le 31/10/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 34303-OB - Réf Superimmo : ANVXX2M1B

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 346 € / m²
Taxe foncière : 677 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/316383.pdf

185 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 435 m²	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1958
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

133 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 180 € / an

Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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