Vente maison 232 000 €

185 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Mazières-en-Gâtine (79310)

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1 254 €/m²
Balcon
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au fuel (cheminée)

Claudie HARPIN - Capifrance

108 avis

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Description

MAZIERES EN GATINE, MAISON DE MAITRE ayant gardé son caractère authentique et chaleureux : l'accès par un perron s'ouvre sur une entrée distribuant les pièces du rez-de-chaussée : pièces de vie sur parquet chêne, cheminée.
Exposée sud, vous bénéficierez d'une belle luminosité. Côté façade, trois accès : l'entrée principale donnant accès à la salle à manger qui elle-même communique avec la cuisine aménagée. De la cuisine, un escalier vous conduira au grenier où vous pourrez admirer sa très belle charpente, un accès au sous-sol pour la chaufferie/buanderie et la cave. A droite de l'entrée, le salon équipée d'une cheminée communique avec le bureau. Ce dernier possède également son propre accès côté façade, et sur l'arrière.
Pour l'étage : 2 accès, l'un depuis le bureau, avec palier, chambres et salle de bains. L'escalier du vestibule mène à l'étage redistribuant 3 chambres dont une avec salle de bains privative.
Sur l'arrière de la maison : une ancienne laverie alimentée par le puits, une grange en partie aménagée en garage avec portail électrique, grenier sur une grande partie ; une autre petite dépendance sert d'abris bois. Un grand jardin s'étale sur l'arrière entièrement clos de haies, arboré, avec potager, libre à vous d'y installer une piscine, d'y accueillir vos animaux de compagnIe ... VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 756 395 - Greffe de NIORT) Claudie HARPIN Entrepreneur Individuel 06 89 52 24 54 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853962)

Publiée le 10/04/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340932650924 - Réf Superimmo : ANVXVG0DC

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Caractérisques

Prix de vente : 232 000 €	Prix au m² : 1 254 € / m²
Taxe foncière : 873 €

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 220 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	185 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 4 466 m²
4 niveaux	Orientation : Sud
Vue sur jardin	Parking couvert
1 cave	Balcon
Année de construction : 1913	Chauffage au fuel (cheminée)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 20 m²
2 salles de bain	4 wc
Grenier	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

205 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/04/2021.

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