Vente maison 313 000 €

185 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

Melgven (29140)

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1 692 €/m²

Cécile MARLIN - ikami

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Description

Idéalement située à 3 min du centre-ville de Melgven et à 10 min du centre de Concarneau, cette spacieuse maison des années 70 vous séduira par son environnement paisible. Edifiée sur une parcelle de 1000 m2 environ, elle offre une confortable surface habitable de 185 m2, parfaite pour une vie de famille.
Après un vaste hall d’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d’environ 48 m2, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Grâce à ses nombreuses baies vitrées, elle bénéficie d’une belle exposition plein sud et d’une vue dégagée sur la campagne environnante.
Le rez-de-chaussée comprend un coin salon pouvant être réaménagé en chambre pour une vie de plain-pied, une salle d’eau, une véranda, un bureau, un WC indépendant, et une buanderie.
À l’étage, un large couloir dessert cinq chambres, un dressing indépendant, une salle de bains et un second WC.
Le jardin paysagé séduit par ses arbres d’ornement et la présence d’un petit bassin, idéal pour créer une ambiance apaisante et relaxante. Côté pratique, un cabanon de jardin vous offrira un espace de rangement pour le matériel de jardinage et de bricolage.
Quelques travaux de rafraichissement pourront être envisagés, afin de révéler tout le charme de cette spacieuse demeure familiale.
Atout supplémentaire : Un arrêt de bus desservant les collèges et lycées de Concarneau se trouve à seulement 50 mètres de l'habitation, offrant une grande autonomie à vos enfants.
Visite Virtuelle sur Demande. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Afficher plus

Publiée le 08/02/2025 - maj le 19/03/2025 - Réf. agence : IP24845 - Réf Superimmo : ANVXXU2JM

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Caractérisques

Prix de vente : 313 000 €	Prix au m² : 1 692 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://ikami.fr/bareme_2469

185 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 1 030 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1972	Séjour de 194 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 820 € / an

Maximum : 2 510 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2023.

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Historique des prix

19 mars 2025

Baisse de 4,9%

313 000 €

8 février 2025

329 000 €

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CÉCILE MARLIN - IKAMI

Siren : 987 737 8