Vente maison 223 500 €

185 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Mellé (35420)

- En Bretagne - Charmante maison à 200 m du bourg, à 35 mn du Mont-Saint-Michel, à 10 mn de la A 84 Rennes/Caen.
Maison de 185 m2 comprenant en rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée avec poêle à pellet, un séjour, un salon avec cheminée (insert), 2 chambres avec dressing, une salle de bain (douche et baignoire), un wc séparé, grande terrasse devant la cuisine , séjour, salon.
À l'étage, un palier, 3 chambres dont une avec point d'eau, une salle d'eau, wc séparé, au dessus les combles isolation laine de verre.
Maison avec sous-sol, comprenant un grand garage pouvant y mettre (camping car), 3 voitures, partie chaufferie, une cave.
Type de chauffage poêle à granules, une cheminée, en appoint fuel, DPE classement énergétique E GES E en date du 24 / 05 / 2024, maison équipée d'huisserie PVC en double vitrage, volet roulant électrique, manuel à l'étage, fosse septique ok, fibre présente.
Le tout sur un très joli terrain plat de 3 720 m2 qui s'accompagne d'une bergerie, d'un potager, un coin fruitier.
Propriété fermée (portail et portillon)
Taxe foncière 590 € prix du bien 223 500 € (FAI) soit 1208 € du m2.
Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie.
Contact: Daniel FAVRAIS mandataire (EI) conseiller immobilier basée à Fougères Tél : 06 51 59 41 25
Mail: RSAC 421 957 408 Rennes. Ce bien vous est présenté par Daniel Favrais, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 223 500 €

Prix au m² : 1 208 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 250 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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FAVRAIS DANIEL - DR HOUSE IMMO

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