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20

Vente maison 209 000 €
185 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Melle (79500)

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  • 1 130 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 3 garages - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique
Gendre Julien - Dr House Immo

Gendre Julien - Dr House Immo

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Description

RARE SUR LE SECTEUR !!! CENTRE DE MELLE !!!
Venez découvrir ce bien situé tout proche du centre ville et plein de charme : pierres, poutres, parquets...
Cette maison sur plusieurs niveaux est très bien entretenue, elle est composée comme suit :
1 Entrée desservant :
- 1 Chambre en rdc avec penderie dressing et sa propre salle d'eau avec double vasque et douche Italienne + WC indépendant
- 1 pièce de stockage à finir d'aménager
1 Escalier menant vers :
- 1 Salon avec insert
- 1 Cuisine équipée avec coin dinatoire et son accès direct sur la terrasse et le jardin
- 1 dégagement
- 1 Salle d'eau avec double vasque et douche Italienne
- 1 WC
- 1 Grande Chambre avec une belle hauteur sous plafond et sa mezzanine pouvant servir de coin bureau
1 autre escalier mène vers :
- 2 grandes chambres avec placard ou aménagement de rangement
- 1 accès à la mezzanine
Les fenêtres sont en double vitrage - L'assainissement est aux normes !!!
Attenant à la maison, il y a une cave + un garage (on peut accéder à la maison directement de ce garage)
De plus, il y a un jolie jardin entièrement clos et à l'arrière de celui-ci, il y a un autre garage.
De l'autre côté du petit chemin communal (à l'arrière de la maison), il y a un grand garage et une autre parcelle entièrement close.
La maison se situe au centre de Melle, tout proche de toutes les commodités à pieds.
Melle est une ville idéalement située à env. 25 mn de Niort, env. 40 mn de Poitiers et env. 1 heure de la Rochelle. En plus de son centre historique et de ses 3 églises romanes classées, cette ville dispose de toutes les infrastructures pour une vie agréable (gymnases, terrains / clubs de sports, pistes cyclables, supermarchés, centre hospitalier, ...). Ce bien vous est présenté par Julien Gendre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 30/11/2024 - Réf. agence : 81962DHI1340 - Réf Superimmo : ANVXXCG81
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Caractérisques
Prix de vente : 209 000 €Prix au m² : 1 130 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/68.pdf

185 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 613 m²3 garages - 2 parkings
Cave1 terrasse
Année de construction : 1800Chauffage électrique
Cuisine séparée, équipée2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wcCheminée
Bilan énergétique
Non soumis au DPE
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