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Vente maison 1 450 000 €
185 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Les Allues (73550)
(Méribel les Allues)
185 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Les Allues (73550)
(Méribel les Allues)
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- 7 838 €/m²
- Terrasse
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé en montagne dans les Alpes du Nord, au coeur du village des Allues, ce chalet de caractère, niché, au calme, à 1100 mètres d'altitude, se trouve tout proche du domaine skiable de Méribel - Les 3 Vallées. Son architecture extérieure en pierres de taille, ses fermes vitrées, ses poutres apparentes et son bardage en vieux bois lui confèrent un style montagnard indéniable. Cette rénovation de qualité, imaginée et réalisée par ses propriétaires, résulte de l'union d'une ancienne habitation et d'une grange à foin. Ce bien aux dimensions familiales offre une surface totale de 225 m², dont 143 m² habitables. Il se compose d'une grande pièce de vie ouverte sur la terrasse et le jardin de plain-pied, de cinq chambres (dont deux avec balcon et trois aménagées sous les toits), d'une suite parentale originale mansardée avec vue sur la montagne, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de deux WC séparés. Le terrain plat de 515 m², exposé au sud, offre une vue dégagée sur les montagnes de part et d'autre. Huit minutes à pied suffisent pour rejoindre la télécabine de l'Olympe à destination de Méribel. De plus, à quelques pas du chalet, se trouve le village avec ses commodités, ainsi que l'arrêt de navette menant au centre de la station. Pour compléter ce bien, un garage, un atelier, un jacuzzi, un salon télé dans l'ancienne cave voûtée, un skiroom et enfin de très nombreux rangements viennent s'ajouter à ce bien rare à la vente dans ce secteur prisé ! Grâce à une isolation soignée, cette résidence de montagne affiche des performances énergétiques satisfaisantes pour un habitat d'altitude. L'ajout de panneaux solaires, d'un poêle à bois Godin, de murs en pierres apparentes, de sols en terre cuite, de parquets en bois massif, de finitions à la chaux et de fenêtres de toit (Velux) s'ajoute à la liste des caractéristiques de ce bien atypique à visiter sans tarder. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2.270 euros et 3.140 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Eric 06 63 90 01 80
Publiée le 30/05/2024 -
maj le 20/06/2024 -
Réf. agence : 1576EA - Réf Superimmo : ANVXVW275
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| Prix de vente : 1 450 000 € | Prix au m² : 7 838 € / m² |
| Taxe foncière : 1 532 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/111031.pdf
| 185 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 515 m² | 1 Parking |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1999 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 57 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 4 wc | Fenêtres en bois, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 13/02/2023.
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