Vente maison 560 000 €

185 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Mérignac (33700)

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3 027 €/m²
Chauffage individuel au gaz

GRÉGORY GUINEFOLLEAU - BSK Immobilier

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Description

À découvrir sur la commune prisée de Bordeaux Cauderan, quartier Monséjour, tout proche du centre ville, des écoles, complexes sportifs, cette belle et grande maison familiale de 185m2 sur une parcelle de 530m2.
Une maison non mitoyenne avec une partie habitation qui se compose comme suit:
Une grande entrée, un séjour de 30m2, une cuisine séparée et un bureau en rez de chaussée,
3 grandes chambres, une salle de bain à l'étage pour 130m2.
De nombreux rangements et des ouvertures vers l'extérieur vous apporteront du confort.
La maison offre aussi une partie commerciale avec :
Un grand magasin et une mezzanine de 55m2 au total
Alors contactez moi pour une visite
Cette annonce référence 249780 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GRÉGORY GUINEFOLLEAU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 91222049800014.
Prix du bien : 560 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2024
Score DPE : 229 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/09/2024 - maj le 12/09/2024 - Réf. agence : 249780 - Réf Superimmo : ANVXWLX6P

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Caractérisques

Prix de vente : 560 000 €	Prix au m² : 3 027 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

185 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 532 m²	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Année de construction : 1973	Chauffage individuel au gaz
1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 700 € / an

Maximum : 3 700 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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