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Vente maison 321 100 €
185 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Mesnil-sur-l'Estrée (27650)
185 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Mesnil-sur-l'Estrée (27650)
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- 1 736 €/m²
- 1 terrasse
- 3 Garages
- Coin cuisine équipé
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette charmante maison ancienne à Mesnil-sur-l'Estrée avec son studio indépendant.
Nichée au coeur de Mesnil-sur-l'Estrée (27650), cette maison ancienne de 165 m² vous invite à une vie paisible et confortable. Libre d'occupation, elle se compose de 5 pièces avec son entrée et placard, dont un DOUBLE séjour spacieux de 38 m², idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis vient s'ajouter un salon de 35 m² avec son arrière cuisine. Les deux GRANDES chambres avec PLACARDS, la salle d'eau et les WC indépendants offrent un espace de vie fonctionnel et intime.
Profitez également d'une terrasse ensoleillée de 40 m² et d'un jardin verdoyant de 600 m², offrant une vue dégagée sur les environs. L'intérieur, en bon état, est équipé d'un chauffage individuel pour votre confort. (chaudière à condensation Dietrich récente) La cuisine aménagée et équipée, sous forme de coin cuisine, vous permettra de préparer de délicieux repas offrant un accès direct à la TERRASSE.
L'on y découvre également un STUDIO indépendant de 20m² environ avec WC, douche.
Cette demeure dispose également d'une cave de 10 m² et d'un grenier, offrant un espace de stockage supplémentaire. Les ouvertures en bois/aluminium et les doubles vitrages assurent une bonne isolation.
Située à proximité des commodités, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège à moins de 10 minutes en voiture ou à pied. Un arrêt de bus se trouve à 5 minutes à pied. Vous apprécierez également la présence d'un commerce d'alimentation générale et d'un restaurant à 10 minutes de marche. Plusieurs médecins généralistes sont accessibles en 10 minutes en voiture. Profitez également de la proximité de deux parcs et jardins.
+ Nouveau portail
+ Nouvelle chaudière à condensation
+ Double vitrage huisserie remplacée
+ Studio indépendant
+ Vide sanitaire
+ Carport
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1900.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 09/10/2024 -
maj le 31/10/2024 -
Réf. agence : VM548-MORVAN - Réf Superimmo : ANVXWVPET
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| Prix de vente : 321 100 € | Prix au m² : 1 736 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/morvan/220/QzOqk/honoraires_2023_1.pdf
| 185 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 785 m² | Vue dégagée |
| 3 Garages | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 1890 |
| Chauffage au gaz | Coin cuisine équipé |
| Séjour de 38 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 900 € / an
Maximum :
2 500 € / an
Diagnostics réalisés le 01/08/2024.
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Siren : 842392656 - N° de carte professionnelle : CPI78012021000000106
01 89 27 94 00
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