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Description

En plein centre-ville de Montbard, à 5 minutes à pied de la gare TGV, à 1h03 de Paris et 35 minutes de Dijon.
Nous vous proposons cette magnifique maison d'architecte en plein cœur de Montbard, proche de toutes les commodités.
De plain-pied, elle est composée d'une grande entrée, d'une cuisine entièrement équipée, d'un salon/séjour d'environ 45 m2 avec cheminée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant.
Grâce à un bel escalier, on accède à un palier qui dessert trois grandes chambres, une pièce de rangement, une salle d'eau et un WC indépendant. Un balcon vous offre un espace apaisant.
Le sous-sol est composé d'un grand garage pouvant accueillir trois véhicules, d'un espace buanderie, d'une cave et d'un atelier.
Terrasse autour de la maison avec vue.
Une dépendance (petite maison en pierre) et environ 811 m2 de terrain complètent le bien.
LES PLUS : LOCALISATION, TOUT-À-L'ÉGOUT, PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR, DOUBLE VITRAGE, PLUSIEURS MODES DE CHAUFFAGE, SOUS-SOL, CALME, PROXIMITÉ DES COMMERCES ET DE LA GARE, LUMINOSITÉ, EXPOSITION.
Contactez Didac BRIGODIOT au 06.72.21.74.22 pour organiser une visite.
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Publiée le 06/02/2025 - maj le 13/06/2025 - Réf. agence : 177 - Réf Superimmo : ANVXXTBQV
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 892 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

185 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 811 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 1991
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
104 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 440 € / an
Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 04/02/2025.

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Historique des prix
13 juin 2025

Baisse de 4,9%

350 000 €
9 avril 2025

Baisse de 5,6%

368 000 €
6 février 2025
390 000 €
Localisation
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