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Description

Dans le quartier chargé d'histoire de barrière blanche - les sept iles, à 500m à pied de la future station de la ligne de métro n°16 (2028) vaste maison récente (2001) offrant sur plus de 180m² habitables : une entrée en rez-de-jardin avec de nombreux rangements déjà en place, une cuisine indépendante entièrement aménagée (cuisine ouvrable aisément si envie), un séjour-salon (45m² avec climatisation) exposé Sud et Ouest ouvrant sur une terrasse et le jardin, une grande chambre 17.5m²) une salle d'eau (10m²) et des toilettes séparées. A l'étage, deux chambres légèrement mansardées (35 et 45m² !!) avec fenêtres de toit, radiateurs électriques neufs, et isolation de toute la toiture (ép : 40cm de laine de verre). Mais aussi, une pièce indépendante atelier/stockage (10m²), un garage double carrelé, des fenêtres double vitrage, un tableau électrique à disjoncteurs et des volets, porte de garage et portail rue motorisés. A noter : aucune anomalie électrique , aucune anomalie gaz ... UN CONCENTRÉ DE POINTS FORTS A VENIR DÉCOUVRIR ! Contactez bruno Rocco 06 23 29 19 14. DPE : C-- GES : C . Date de réalisation du DPE : 5/11/2024 estimation du coût annuel de l'énergie : 2230 euros à 3080 euros/an (prix de l'énergie considéré sur 2021-2022-2023).

Publiée le 03/11/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 143 - Réf Superimmo : ANVXX39RY
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Caractérisques
Prix de vente : 396 000 €Prix au m² : 2 141 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/349441.pdf

185 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 577 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2001
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 45 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrageAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
152 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 230 € / an
Maximum : 3 080 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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