Vente maison 493 500 €

185 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Montgermont (35760)

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2 668 €/m²
Exclusivité

KERMARREC habitation - Saint-Grégoire

40 avis

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Description

Kermarrec SAINT GREGOIRE vous propose en EXCLUSIVITE cette maison de 185 m²,non mitoyenne située dans un quartier recherché de Montgermont par sa proximité avec St Grégoire et Rennes. Parfaite pour une famille avec enfants , elle offre tout le confort et espaces nécessaires pour un quotidien agréable .Des que vous franchissez la porte, vous êtes accueilli par un salon spacieux donnant sur une cuisine ouverte et fonctionnelle. La visite se poursuit avec 2 chambres dont une avec salle d'eau attenante et un bureau au Rez de chaussé , salle d'eau, dressing, wc. A l 'étage vous découvrirez une mezzanine, une grande chambre , salle d'eau et un espace de 28 m² libre à votre imagination pour l'aménager. Un jardin de plus de 1500 m² entoure la maison , un véritable écrin de verdure où les enfants peuvent jouer en toute sécurité , ou vous pourrez cultiver un potager ou simplement vous détendre. Cellier, débarras et chaufferie ainsi qu'un carport complètent ce bien et pour couronner le tout la maison est équipée d'un espace détente avec spa, véritable atout pour les amateurs de relaxation. DPE : C GES: D Réf: 32737 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '. " Prix FAI : 493 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 09/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 32737 - Réf Superimmo : ANVXWVPI8

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Caractérisques

Prix de vente : 493 500 €	Prix au m² : 2 668 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 23 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/532.pdf

185 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 744 m²	Année de construction : 1970
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 36 m²
3 salles d'eau	2 wc
Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

107 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/05/2021.

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KERMARREC HABITATION - SAINT-GRÉGOIRE

Infos légales : 40474475700018

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