Vente maison 575 000 €

185 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montolieu (11170)

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3 108 €/m²

KELLER WILLIAMS MILLENIUM

126 avis

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Description

Ah, Montolieu, mes amis, Montolieu !
À seulement quelques minutes de Carcassonne, cette cité médiévale qui chante l'histoire et le mystère, je vous présente une propriété qui n'est pas simplement une maison, mais une véritable expérience de vie.
Imaginez une demeure de 185 m², nichée sur un terrain spacieux de plus de 2 000 m². Oui, plus de 2 000 m² de nature, de sérénité, un cadre de vie paisible et authentique où chaque jour est une ode à la tranquillité.
Les caractéristiques, me direz-vous ? Parlons-en avec délectation !
Une belle pièce de vie qui s'ouvre gracieusement sur la terrasse et la piscine. Un espace où l'intérieur et l'extérieur se confondent, où chaque rayon de soleil devient un invité d'honneur.
Une suite parentale généreuse de 35 m². Oui, 35 m² dédiés à vos rêves, à vos instants de détente, un sanctuaire personnel.
Trois chambres confortables de 11 m² chacune, des espaces pensés pour le repos, la réflexion, ou peut-être pour accueillir ceux que vous aimez.
Une salle d'eau moderne, des toilettes séparées, parce que le confort réside aussi dans les détails qui font toute la différence.
Un grand garage pour votre véhicule, ajoutant à votre confort quotidien. Votre carrosse mérite bien un écrin à sa mesure.
Et le petit plus qui fait toute la différence :
Une magnifique cuisine d'été ! Imaginez-vous, les soirs d'été, préparant un repas convivial, entouré de vos proches, dans un cadre idyllique où le temps semble suspendu. Les rires, les conversations, le clapotis de l'eau... Une véritable scène de vie.
Montolieu, ce n'est pas qu'un village, c'est le 'Village du Livre' ! Un lieu où chaque ruelle murmure des histoires, où les livres sont rois, où la culture est vivante. Une école primaire à deux pas, idéale pour les familles qui souhaitent offrir à leurs enfants un environnement sain et stimulant.
Et pour vos déplacements ? L’autoroute A61 et l’aéroport Carcassonne-Salvaza sont à moins de 15 minutes. Le monde à portée de main, sans renoncer à la quiétude de votre havre de paix.
Des bibliothèques, six restaurants savoureux, des commerces locaux, une épicerie accueillante... Tout y est ! Une invitation permanente à la découverte, à la convivialité, au plaisir simple de la vie.
Alors, si cette description résonne en vous, si l'appel de Montolieu se fait sentir, n'hésitez plus ! Contactez votre agence immobilière KW MILLENIUM pour obtenir plus de renseignements sur cette propriété exceptionnelle. Une opportunité rare de vivre une vie authentique, riche en émotions et en simplicité.
Et bien sûr, restons prudents et informés : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 31/05/2024 - maj le 10/10/2024 - Réf. agence : 6324 - Réf Superimmo : ANVXVWNYR

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Caractérisques

Prix de vente : 575 000 €	Prix au m² : 3 108 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.kwfrance.com/mc/26/public/749_5cc6f335d072d.pdf

185 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 171 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

93 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 070 € / an

Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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Siren : 847586443 - N° de carte professionnelle : CPI81012019000039383

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