Vente maison 362 000 €

185 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mortagne-au-Perche (61400)

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1 957 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée

Julie GRÉGORI - AXO & ACTIFS

9 avis

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Description

Corps de ferme Idéalement située à seulement 15 minutes de Montagne au Perche, toutes commodité à moins de 4km et à 5 minutes d'une clinique équine. Cette propriété représente un véritable havre de paix pour les amoureux des animaux, offrant plus de 2 hectares de prairie attenante. La maison principale, disposant d'un agencement de plain-pied, comprend une cuisine entièrement équipée, un spacieux séjour/salon de 56 m² avec une grande baie vitrée donnant sur une terrasse extérieure sans vis-à-vis, une chambre, une salle d'eau, des toilettes et une buanderie avec accès extérieur direct pour plus de praticité. À l'étage, un palier dessert 3 chambres supplémentaires, une salle de bains récemment rénovée avec douche moderne, des toilettes séparées et des placards intégrés. Pour le confort thermique, une pompe à chaleur neuve a été installée. À l'extérieur, une dépendance en pierre servant d'écurie comprenant un ancien fournil, 2 boxs et une cave offre de multiples possibilités de rangement et d'aménagement. Un hangar de 90 m² en tuile mécanique, un garage et un carport d'environ 100 m² complètent ces installations. Un Kota grill finlandais ajoute une touche conviviale pour des moments agréables en famille ou entre amis. De plus, la propriété offre la possibilité d'acquérir plus d'un hectare de terrain attenant, offrant ainsi la perspective d'étendre vos projets selon vos besoins. À proximité immédiate, quelques chemins de promenade invitent à la découverte de la nature environnante, offrant ainsi un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la marche et des balades en plein air. écurie, chevaux, haras, cavalier Contactez Julie GRÉGORI au 06 44 25 13 89, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 910.437.797 Lisieux. Plus d'informations sur (réf. 85002111014) et . Honoraires : 6,47 % TTC inclus charge acquéreur (340 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 09/03/2024 - maj le 20/09/2024 - Réf. agence : 85002111014 - Réf Superimmo : ANVXV413Y

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Caractérisques

Prix de vente : 362 000 €	Prix au m² : 1 957 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,47% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 340 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/bareme.pdf

185 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 20 800 m²	Plain-pied
Terrasse	Cuisine aménagée
2 salles d'eau	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 400 € / an

Maximum : 1 980 € / an

Diagnostics réalisés le 06/02/2024.

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JULIE GRÉGORI - AXO & ACTIFS

Infos légales : 910437797

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