Vente maison 199 000 €

185 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Neuvic (19160)

iad France - Barbara Vimon (06 64 32 12 86) vous propose : Maison d'habitation traditionnelle traversante située en centre-bourg (quartier église) et comprenant :
- Au rez-de-chaussée : un sas d'entrée, une salle à manger avec cuisine ouverte de 28 m² environ, un salon-séjour de 28,5 m² environ, une chambre, une salle d'eau (avec cabine de douche et vasque) et un WC séparé.
- Au premier étage : quatre chambres de 9 à 15,5 m² environ (dont trois avec point d'eau), une salle d'eau (avec cabine de douche et vasque), un WC séparé et une toiture-terrasse de 22 m² environ exposé
- Au deuxième étage : un espace combles de 48 m² environ avec trois lucarnes, doublé au niveau des murs et des rampants, alimenté en électricité et avec sortie de bouche de chaleur raccordée au poêle à granulés.
Parcelle de 280m² environ avec terrasse extérieure de 40 m² environ et jardin clos avec abri et cabanon fermé.
Menuiseries bois et PVC double vitrage. Volets en métal. Chauffage : radiateurs électriques à fluide caloporteur, poêle à granulés flamme verte avec programmateur (canalisable deux bouches) et cuisinière bois installée à partir de 2018.
Electricité refaite à neuf. Cumulus 200 litres Thermor (2014).
Assainissement collectif (tout à l'égout).
Maison raccordée à la fibre optique.
Située au nord-est du département de la Corrèze, la commune de Neuvic se trouve au cOEur des gorges de la Haute Dordogne et compte environ 1600 habitants. Il s’agit d’une commune rurale avec une offre de services étendue et diversifiée :
Avant tout, Neuvic possède plusieurs services publics et de proximité à disposition de ses administrés (Maison France Service, La Poste, banques, assurances, Centre d’Incendie et de Secours, etc) et un grand nombre de commerçants, producteurs et artisans locaux et indépendants, sans oublier son marché tous les mercredis matin !
Au niveau de l’accès à la santé et aux soins, Neuvic n’est pas non plus en reste avec une Maison de Santé et deux médecins généralistes, plusieurs cabinets d’infirmiers, une pharmacie, un opticien, deux dentistes, trois kinésithérapeutes et ostéopathes, un enseignant de sport-santé, un cabinet de sophrologie et l’EHPAD Les Bruyères.
Concernant l’enseignement, la commune possède une école maternelle et une école primaire mais aussi un collège, un lycée agricole ou encore un lycée professionnel.
Neuvic bénéficie aussi de la présence d’offres culturelles comme le Musée départemental de la résistance, l'arboretum du château de Neuvic d'Ussel créé en 1815 de plus de six hectares labellisé 'Jardin remarquable', une médiathèque et un cinéma 3D !
En termes d’équipements sportifs, la commune compte un golf avec deux parcours de neuf trous, une salle omnisports, deux stades, deux courts de tennis ou encore un terrain de pétanque.
Enfin, la commune de Neuvic jouit d’un tourisme estival grâce notamment aux activités nautiques sur le lac de la Triouzoune de 410 hectares (alimenté par la Triouzoune, rivière classée ZNIEFF qui prend sa source sur le plateau de Millevaches), de plusieurs campings ou hébergements saisonniers et de divers restaurants et animations.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Barbara Vimon EI (ID 79073), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 979536638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 199 000 €

Prix au m² : 1 076 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/05/2024.

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BARBARA VIMON - IAD

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