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Vente maison 430 000 €

185 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Nézel (78410)

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2 324 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Guy Hoquet Epone

358 avis

01 30 91 19 27 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Très belle opportunité pour cet ensemble immobilier historique coup de coeur ! Il comprend au RDC, un couloir desservant une buanderie, deux chambres dont une suite avec salle de bains, un WC indépendant. Au premier étage, un palier accède à deux chambres, une vaste pièce de vie Salon-SAM de 47m² avec belle hauteur sous plafond et bow-window, , une cuisine équipée, une salle de douche à l'italienne et WC, terrasse suspendue de 25 m². Au second étage, une cinquième chambre, une salle de jeux sous combles, avec possibilité d'aménager 15 m² de combles supplémentaires. La maison est entretenue et modernisée en conservant le charme de l'ancien. DPE en D, Nombreuses places de stationnements, dont cinq sous abri, garage et auvent. Dépendances, deux caves voutées et maisonnette en dur complètent ce bien édifié sur une parcelle de 398 m² , jardin clos et arboré. Proches à pied de toutes commodités, écoles maternelle et primaire, commerçant (épicerie, boulangerie, restaurants), gare SNCF Montparnasse et Saint Lazare via Epône. A 5 minutes en voiture de l'autoroute A13. A visiter sans tarder avec votre agence Guy Hoquet Epône.

Publiée le 18/04/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : E-6972 - Réf Superimmo : ANVXVIJDG

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Caractérisques

Prix de vente : 430 000 €	Prix au m² : 2 324 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/289572.pdf

185 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 398 m²	Terrasse
Année de construction : 1870	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 47 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

217 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 480 € / an

Maximum : 3 390 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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Historique des prix

13 juin 2024

Baisse de 5,5%

430 000 €

18 avril 2024

455 000 €

Localisation

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GUY HOQUET EPONE

Siren : 880428453

358 avis clients