Vente maison 2 350 000 €

185,09 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Nice (06300)

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12 697 €/m²
Exclusivité
6 Parkings

Keller Williams Massena

370 avis

06 16 95 70 83 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Au coeur d'un parc forestier de 57 hectares, dans l’un des quartiers les plus privilégiés de Nice - le Mont Boron - cette magnifique maison individuelle de 7 pièces vous offre un cadre de vie exceptionnel. Baignée de lumière et à l’abri des regards, cette villa est actuellement agencée en deux appartements indépendants, mais peut aisément être transformée en une somptueuse maison familiale.
Caractéristiques principales :
Superficie généreuse de 185m2
4 chambres et 4 salles d’eau
Plusieurs terrasses dont une tropézienne
Double accès sécurisé grâce à deux portails privatifs
Nombreux stationnements invités, un atout rare à Nice
Environnement paisible, à quelques minutes seulement du centre-ville et des commodités
Potentiel de réaménagement pour créer une grande villa ou conserver les appartements séparés, offrant une grande flexibilité d’usage.
Ce bien, nouveau sur le marché, niché dans un écrin de verdure, est destiné à ceux qui recherchent l’harmonie entre nature, calme et confort en plein cœur de la Côte d’Azur. Un havre de paix au sein de l’un des secteurs les plus recherchés de Nice, à 20 minutes de Monaco via la moyenne corniche.
Pour obtenir le reportage photo complet et organiser une visite des lieux, contactez Jean-Christophe DIMINO au 06 16 95 70 83
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 21/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 25-432M - Réf Superimmo : ANVXWZRUC

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Caractérisques

Prix de vente : 2 350 000 €	Prix au m² : 12 697 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

185,09 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²	6 Parkings

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

133 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 902 € / an

Maximum : 2 574 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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