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Vente maison 321 000 €
185 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Niort (79000)
185 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Niort (79000)
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- 1 735 €/m²
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
- Piscine
Carine MARIACOURT - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
**Superbe maison familiale à La Crèche (79)**
Située dans un environnement paisible, cette élégante maison de 185 m², construite en 2000, est le lieu idéal pour installer votre famille. Offrant des prestations de qualité, cette demeure combine confort, espace et fonctionnalité.
**Caractéristiques principales :**
- Vaste pièce de vie lumineuse de 80 m² avec accès direct à une grande terrasse.
- Terrain de 1285 m² soigneusement aménagé, avec une piscine (8,5 x 4,5 m) dont le liner a été remplacé récemment.
- 4 chambres spacieuses dont une au rez-de-chaussée, parfaite pour plus d'intimité.
- Cuisine neuve parfaitement équipée et ouverte sur l'espace de vie.
- Salle de bains moderne de 9 m² entièrement refaite il y a un an.
- Espace bureau idéal pour le télétravail.
- Arrière-cuisine et buanderie de plus de 15 m² pour un rangement optimal.
- Double garage avec mezzanine de plus de 40 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'extension de la
surface habitable.
- Grand abri de jardin idéal pour stocker vos outils de jardinage.
- Un extérieur de rêve:
Profitez de moments de détente dans un magnifique jardin arboré exposé ouest, avec sa piscine et sa terrasse spacieuse, parfaits pour vos barbecues en famille ou entre amis.
- Des équipements modernes :
Volets électriques, huisseries en double vitrage PVC, chauffage au sol (gaz de ville), fibre optique et assainissement
collectif conforme.
- Proximité immédiate des commodités :
Écoles, commerces et transports en commun sont à portée de main, assurant un quotidien facilité.
Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le confort qu'offre cette maison.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,55% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel 06 73 97 11 96 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877489)
Publiée le 14/10/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340934340060 - Réf Superimmo : ANVXWXL7Q
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| Prix de vente : 321 000 € | Prix au m² : 1 735 € / m² |
| Taxe foncière : 1 530 € |
11 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 310 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 185 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 285 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Traversant | Vue sur jardin |
| Parking couvert | Terrasse |
| Année de construction : 2000 | Chauffage au gaz |
| Cuisine équipée | Séjour de 64 m² |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 460 € / an
Maximum :
2 040 € / an
Diagnostics réalisés le 03/03/2022.
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