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Vente maison 888 250 €
185 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Noailles (60430)
185 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Noailles (60430)
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- 4 801 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel: pompe à chaleur
Stéphanie COURBON - Propriétés-privées.com
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE Charmante propriété avec dépendances
située dans un village à seulement 5 minutes de la gare.
Cette grande maison d'habitation d'environ 180m² vous séduira par ses beaux volumes .
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée, un spacieux séjour agrémenté d'une cheminée, une chambre, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau. A l'étage, un vaste palier dessert trois chambres, avec la possibilité d'en créer une quatrième.
De nombreuses dépendances, comprenant un garage, des granges et un hangar, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire pour divers projets.
Trois logements indépendants ont déjà été créés et loués, générant ainsi un revenu complémentaire appréciable.
PRIX : 888 250 euros Honoraires d'Agence
N'hésitez pas à me contacter pour visiter !!!
DPE : D - GSE : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022,2023 : entre 2620 et 3590 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie COURBON, au 0687431166 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie COURBON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 920539582 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 376877 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphanie COURBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920539582 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 04/09/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 376877STCO - Réf Superimmo : ANVXWM1QS
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| Prix de vente : 888 250 € | Prix au m² : 4 801 € / m² |
| Taxe foncière : 2 019 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/371790.pdf
| 185 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 11 617 m² | 2 niveaux |
| Parking extérieur | Chauffage individuel: pompe à chaleur |
| Cuisine équipée | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Grenier |
| Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 620 € / an
Maximum :
3 590 € / an
Diagnostics réalisés le 08/09/2024.
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