Vente maison 269 500 €

185 m²

7 pièces 7 p

Nogent-le-Roi (28210)

iad France - Damien BATAILLARD (06 27 53 39 44) vous propose : À vendre : Maison spacieuse avec 2 terrasses, à 15 minutes de la gare
Découvrez cette superbe maison de 185 m², située dans un secteur recherché à seulement 15 minutes de la gare. Idéale pour une vie familiale, elle est proche des écoles et commerces tout en étant dans un environnement calme et verdoyant.
Le rez-de-chaussée se compose d'un grand salon-séjour lumineux, suivi d'une vaste cuisine ouverte, surplombée par une mezzanine, ajoutant du cachet et de la lumière à l'ensemble. À l’étage, quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle de bain supplémentaire vous garantissent un confort optimal.
À l’extérieur, vous apprécierez le jardin sans vis-à-vis, avec une partie boisée, et deux terrasses idéales pour vos moments de détente en plein air.
Maison saine et bien entretenue, une belle opportunité à saisir dans ce secteur prisé !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien BATAILLARD EI (ID 65372), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 908861461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 269 500 €

Prix au m² : 1 457 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/03/2022.

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DAMIEN BATAILLARD - IAD

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