Vente maison 299 000 €

185 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nonvilliers-Grandhoux (28120)

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1 616 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage: pompe à chaleur

Anamaria GRIGORE - Capifrance

89 avis

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Description

À 1h30 de Paris, dans la région du Perche, découvrez cette superbe longère, un véritable refuge au cœur d'un environnement serein et tranquille.
Bâtie sur un terrain de 5015 m², cette propriété allie espace, charme de l’ancien et modernité des prestations.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec placards vous accueille, menant à un salon de 40 m² avec toit cathédrale,
ouvert sur une salle à manger lumineuse, ainsi qu'à une cuisine aménagée et équipée.
Vous y trouverez également deux chambres, une grande salle de bains avec baignoire et douche, des toilettes, une arrière-cuisine, une buanderie, et une pièce de 17 m² pouvant être facilement aménagée en une cinquième chambre.
L’étage, accessible par une charmante mezzanine, comprend une grande chambre parentale avec salle de bains d’une surface de 25 m² habitables, une deuxième chambre de 15 m² habitables, et des toilettes.
Un garage de 23 m² avec combles isolés.
Le terrain qui entoure cette longère est un véritable bijou. Situé dans une rue privée, ce terrain de 5015 m² est partiellement clôturé.
La maison bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur, d'une rénovation réalisée avec goût, de faibles charges, de vastes espaces et d'une tranquillité assurée.
Autant d’atouts qui vous donneront envie de découvrir cette pépite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 006 395 - Greffe de CHARTRES) Anamaria GRIGORE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 68 40 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874230)

Publiée le 20/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340939967327 - Réf Superimmo : ANVXWQN2T

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 616 € / m²
Taxe foncière : 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	185 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 015 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1890	Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine aménagée	Séjour de 64 m²
2 salles de bain	2 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 300 € / an

Maximum : 3 160 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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