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Vente maison 260 000 €
185 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Noth (23300)
185 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Noth (23300)
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- 1 405 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nichée au cœur d’un petit hameau creusois, entre Guéret et La Souterraine, cette authentique maison en pierres vous séduira par son environnement préservé, son absence totale de vis-à-vis et son calme absolu. Située en bout d’impasse, à l’écart de toute circulation, elle offre un cadre de vie idéal pour qui recherche tranquillité, nature et charme de l’ancien.
Une maison de caractère aux volumes généreux
Dès l’entrée, le ton est donné : un vaste hall lumineux avec penderie intégrée vous accueille, distribuant harmonieusement les pièces de vie.
La cuisine spacieuse, conviviale et baignée de lumière, saura ravir les amateurs de gastronomie et de moments en famille.
Le séjour chaleureux, doté de poutres apparentes et d’une cheminée en pierre, offre une atmosphère authentique et cosy.
Une arrière-cuisine ainsi qu’une chaufferie complètent ce niveau, apportant confort et praticité au quotidien.
À l’étage : espace nuit et potentiel d’aménagement
Le premier étage se compose de :
Cinq grandes chambres, toutes lumineuses, idéales pour accueillir famille, amis ou futurs hôtes.
Une salle de bains et une salle d’eau, parfaites pour un usage familial ou partagé.
Un grenier spacieux, facilement aménageable selon vos projets : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, etc.
Extérieurs : un cadre de vie rare et paisible
La maison est entourée d’un grand terrain arboré de 3 906 m2, parfait pour les amateurs de jardinage, les enfants ou les animaux.
À cela s’ajoute une grande piscine enterrée, couverte sous abri, qui vous permettra de profiter de la baignade en toute saison, dans un cadre intimiste.
Les dépendances en pierres, typiques de la région, offrent un beau potentiel pour des aménagements supplémentaires : gîte, atelier d’artiste, maison d’amis ou espace de stockage.
Enfin, un appartement indépendant de type F1, actuellement loué, constitue un revenu locatif immédiat et régulier. Il peut également être utilisé pour loger un proche ou accueillir des vacanciers dans le cadre d’une activité touristique.
Un bien aux multiples possibilités
Cette maison de caractère conviendra aussi bien pour une résidence principale, qu’une maison de vacances, ou un projet de gîte ou de location touristique. Son emplacement stratégique, à quelques minutes de deux villes dynamiques (Guéret et La Souterraine), en fait une opportunité rare pour qui souhaite allier vie au calme et proximité des commodités.Afficher plus
Publiée le 21/04/2025 -
maj le 25/04/2025 -
Réf. agence : 135 - Réf Superimmo : ANVXYCYBC
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| Prix de vente : 260 000 € | Prix au m² : 1 405 € / m² |
Barème d’honoraires : https://iza-imo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1
| 185 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 906 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1900 | Séjour de 37 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin (3 906 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 520 € / an
Maximum :
3 470 € / an
Diagnostics réalisés le 09/12/2024.
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