Vente maison 449 990 €

185 m²

8 pièces 8 p

Oisy (59195)

iad France - Benjamin Bayard (06 10 17 48 45) vous propose : Maison individuelle contemporaine, lumineuse et pleine de charme, construite en 2021. Située dans une résidence prisée, cette maison de 185 m² habitables sur deux niveaux est un véritable coup de cOEur.
En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée avec une magnifique entrée cathédrale qui dessert un grand salon-séjour avec cheminée au feu de bois. Ce salon s'ouvre sur une cuisine américaine, avec un accès direct à une grande terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec salle d'eau, un WC indépendant, un grand cellier et un double garage avec une porte motorisée sectionnelle.
À l'étage, un grand palier lumineux dessert quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et plusieurs rangements. Chaque chambre est équipée de dressings pour un confort optimal.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse et d'un jardin arboré avec un abri de jardin. Les menuiseries en aluminium et les volets électriques ajoutent une touche de modernité, tandis que le chauffage par plancher chauffant assure une faible consommation énergétique. Le jardin est clos et arboré, avec un portail motorisé pour plus de sécurité.
Cette maison, où l'on pose ses meubles, est un bien rare sur le secteur. Elle offre de nombreux avantages, dont un très bon DPE classé A, 5 chambres et une pompe à chaleur, le tout sur un terrain de 556 m² dans un secteur prisé. Proche de toutes commodités grande surface axe autoroutiers écoles.... On pose ses meubles alors ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bien d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Bayard EI (ID 71374), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 919189902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 449 990 €

Prix au m² : 2 432 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 50 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/01/2024.

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BENJAMIN BAYARD - IAD

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