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Vente maison 465 000 €
185 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
Orly (94310)

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  • 2 514 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Carole COUILLET - iad

Carole COUILLET - iad

40 avis
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Description

iad France - Carole COUILLET (06 40 64 61 65) vous propose : Au coeur d'Orly, nichée dans un secteur très recherché, à 10' à pied de la gare d'Orly-ville, cette MAISON familiale lumineuse de 185 m², offre une entrée spacieuse, une cuisine équipée ouverte sur une belle et vaste pièce de vie avec cheminée pour vos réceptions (50 m² environ) ou votre vie en famille, une chambre avec son bureau attenant ou son dressing selon vos besoins, une salle d'eau/wc. A l'étage : une mezzanine desservant 3 chambres et une grande salle de bains balnéo avec wc. Le rez-de-jardin a été aménagé en cuisine d'été/buanderie, un bureau, un dressing ainsi que plusieurs placards de rangements. Garage (2 véhicules). Terrain clos et arboré de 277 m² avec belle terrasse sans vis-à-vis… véritable havre de paix, vous serez conquis ! Une remise/abri de jardin et sa cave à vins en fond de parcelle. Nombreuses infrastructures : gare RER C, bus 483 à 50 m, tram 7, établissements scolaires (primaires, collège), cabinet médical 5’ et centre commercial. A proximité d’axes routiers (A6 et A86 : 15’, N6 et N7). Belle opportunité, idéale pour une grande famille avec possibilité de divers aménagements pour la création d'un appartement d'un aîné ou d’un adolescent en rez-de-jardin, mais vous pouvez également réorganiser le bien pour location. Venez découvrir les superbes volumes de cette affaire et n'hésitez pas à me contacter, dès à présent, pour une visite qui ne vous laissera pas indifférente.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carole COUILLET EI (ID 27937), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 835152968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 05/11/2024 - Réf. agence : 1636781 - Réf Superimmo : ANVXX3QES
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Caractérisques
Prix de vente : 465 000 €Prix au m² : 2 514 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

185 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 277 m²Chauffage au gaz (radiateurs)
Séjour de 50 m²Cheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
214 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 450 € / an
Maximum : 3 370 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2023.

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