Vente maison 459 500 €

185 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Oudon (44521)

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2 484 €/m²
Chauffage individuel au gaz
Piscine

Poinsot Immobilier

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Description

À moins de 40 minutes de Nantes sur la commune de Oudon, belle proprièté de plain pied,
Située dans un quartier calme de Oudon, comprenant une entrée avec placard, un salon avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine donnant accès à la terrasse, un espace nuit composé de trois chambres dont deux avec placard, une salle de bains avec douche, baignoire, meuble deux vasques et sèche serviette et un WC.
Un second espace nuit agrémenté d'une suite parentale comprenant un dressing, une salle d'eau et l'espace nuit avec baie vitrée, une buanderie, un bureau, un cellier, ainsi qu'une belle pièce de réception donnant sur une magnifique terrasse avec piscine chauffée.
Terrain clos par un portail motorisé et arboré, comprenant un double garage avec portes motorisées et une porte accès piéton.
Les plus: ramassage scolaire devant la maison, terrain de pétanque, le tout sur une parcelle de 4400m2!
Vous serez séduits par les prestations et l'environnement calme de cette propriété!
Pour plus de détails, veuillez contacter Yoann TOUBLANC, agent commercial, EI (RCS 532593613) au 06 36 87 64 50
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/11/2024 - Réf. agence : 4541-2 - Réf Superimmo : ANVXX49AS

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Caractérisques

Prix de vente : 459 500 €	Prix au m² : 2 484 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,11% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

185 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 4 400 m²	Piscine
Chauffage individuel au gaz	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 590 € / an

Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2023.

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