Vente maison 1 150 000 €

185 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Peymeinade (06530)

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6 216 €/m²
Meublée
Piscine

Coldwell Banker Luxury & Family

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Description

Villa en pierre de taille
Magnifique villa en pierres de taille. Située dans un quartier résidentiel très recherché de Peymeinade, cette villa de charme, sans vis-à-vis, bénéficie d'une vue dégagée et est implantée au calme dans une impasse. La propriété s'étend sur un terrain de 1 380 m² et offre une surface habitable de 185 m² (pour une surface totale de 245 m²).
Extérieurs : Le portail en fer forgé automatique s'ouvre sur une esplanade pavée en granit, éclairée par des plots solaires. Une vaste terrasse de 100 m² équipée d'une cuisine d'été (avec four à pizza, barbecue et vasque en pierre marbrière). La piscine est chauffée par une pompe à chaleur et entourée d'une plage de 150 m² sécurisée par des balustres en pierre marbrière du Liban. Une douche solaire et une pergola en fer forgé complètent cet espace de détente.
Rez-de-chaussée : La villa comprend une salle à manger équipée d'une cheminée avec poêle Godin intégré, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que deux chambres dont une avec salle d'eau. Une salle de bain, des toilettes et un garage avec mezzanine attenant à la cuisine viennent compléter ce niveau. L'ensemble bénéficie d'une excellente isolation, fenêtres et châssis à galandage en aluminium blanc avec double vitrage, portes en chêne massif.
Étage : Un bureau en mezzanine, pouvant être transformé en salle de bain ou en petite chambre, mène à une chambre avec une terrasse tropézienne, accompagnée de toilette.
Rez-de-jardin : Un appartement indépendant de 42 m², classé Gîte de France, offre une belle opportunité de revenu locatif. Cet espace climatisé comprend un salon avec cuisine ouverte, une chambre, un coin cabine avec lits superposés, une salle de douche moderne, ainsi qu'une terrasse sur plots avec jardin et barbecue. L'appartement peut être relié à la maison principale par un escalier intérieur et transformé en deux chambres avec salle d'eau.
La villa dispose également d'un atelier indépendant en plain-pied, d'une cave en sous-sol et d'une buanderie. Un total de six places de parking et un garage sont également disponibles.

Publiée le 09/10/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : Aria - Réf Superimmo : ANVXWVNGG

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Caractérisques

Prix de vente : 1 150 000 €	Prix au m² : 6 216 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/17769/coldwell-banker-luxury-family_17769.pdf

185 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 380 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
Année de construction : 1978	Assainissement : fosse septique
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Alarme - Vidéosurveillance

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

139 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/02/2024.

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Siren : 494437262 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2017 000 017 362