Vente maison 329 000 €

185 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Peyruis (04310)

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1 778 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible

Thomas ALEMANY - Capifrance

33 avis

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Description

PEYRUIS (04) : Maison familiale offrant une généreuse surface habitable de 185 m², située sur une parcelle de 500 m² entièrement clôturée. Avec ses deux niveaux distincts et ses deux entrées indépendantes, cette propriété est parfaitement conçue pour accueillir une grande famille, offrant à chacun l'espace nécessaire pour se sentir chez soi.
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 44 m², moderne, traversant et baigné de lumière, constitue le cœur de la maison. Il s'ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle, idéale pour les repas en famille. Vous y trouverez également un cellier pratique, deux chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé. Le garage attenant, utilisé comme atelier/buanderie, est accessible depuis l'intérieur, ajoutant une commodité supplémentaire pour le quotidien.
À l'étage, un second séjour de 30 m², agrémenté d'un balcon de 20 m² orienté sud-est, offre un espace de vie supplémentaire parfait pour un moment détente. Ce niveau comprend également trois chambres spacieuses avec placards, une salle de bain et un WC séparé, garantissant tout le confort nécessaire pour répondre aux besoins de chacun.
Cette propriété a été soigneusement rénovée, avec une nouvelle toiture, une isolation intérieure au rez-de-chaussée, et des menuiseries en double vitrage équipées de volets roulants électriques et de moustiquaires. Un système d'alarme a également été installé, assurant sécurité et tranquillité d'esprit pour toute la famille.
Idéalement située à seulement 5 minutes de l'échangeur d'autoroute A51 et proche de Sisteron, Manosque, Digne et Forcalquier, Peyruis offre un cadre de vie privilégié avec ses écoles, ses infrastructures sportives, son marché, ses commerces et ses services de santé. C'est un lieu parfait afin de profiter de la qualité de vie exceptionnelle des Alpes de Haute-Provence, où le soleil brille 300 jours par an. Par ailleurs, cette propriété offre une polyvalence idéale pour générer des revenus locatifs.
Ne manquez pas cette belle opportunité d'offrir à votre famille un cadre de vie paisible et accueillant, à quelques pas du village.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 357 725 - Greffe de MANOSQUE) Thomas ALEMANY Entrepreneur Individuel 06 87 33 41 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851853)

Publiée le 28/03/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 340933077889 - Réf Superimmo : ANVXVB97T

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Caractérisques

Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 1 778 € / m²
Taxe foncière : 2 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	185 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 500 m²
2 niveaux	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée, sur jardin, sur montagne	Parking extérieur
1 cave	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1962
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 44 m²
2 salles de bain	2 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Sous-sol
Espace vert - Jardin privatif	Fibre optique

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

371 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 080 € / an

Maximum : 5 580 € / an

Diagnostics réalisés le 29/02/2024.

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Historique des prix

28 mai 2024

Baisse de 5,7%

329 000 €

28 mars 2024

349 000 €

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