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Vente maison 699 000 €

185 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Plan-de-Cuques (13380)

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3 778 €/m²
Piscine

MON OFFICE IMMOBILIER

318 avis

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Description

L'Office Immobilier Plan de Cuques met en avant une spacieuse villa de 183 m² nichée sur un terrain de 999 m².
Situation et contexte :
Implantée dans le recherché quartier de la Montade, avenue des Pères Blanc, cette propriété profite d'une localisation privilégiée. Commerces, écoles, collège et transports se trouvent à portée de main, insérant confort et praticité au quotidien.
Description intérieure :
Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée menant à un lumineux salon orienté sud, accompagné d'une cuisine équipée ouverte sur l'extérieur. L'espace de vie est pensé pour la convivialité et l'échange, tandis que la surface généreuse des pièces offre de multiples possibilités d'aménagement.
Coin nuit :
La villa dispose d'une chambre de plain-pied, jouxtant une salle de bain et un WC. L'étage dévoile deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale d'approximativement 25 m² avec accès privé à une terrasse de 7 m², garantissant intimité et vues agréables.
Avantages extérieurs :
À l'extérieur, la terrasse spacieuse s'ouvre sur une piscine et un jardin paysagé, parsemé d'arbres fruitiers – cadre idéal pour savourer la sérénité face aux collines d'Allauch.
Prestations complémentaires :
Une panoplie d'atouts enrichit la propriété : 36 panneaux photovoltaïques générant une rente annuelle, un garage, un studio indépendant et des espaces de rangements divers. Parkings multiples sur le site.
Conclusion :
Cette villa est une invitation à vivre en harmonie avec la nature tout en bénéficiant d'un cadre de vie pratique et confortable. Prenez contact pour visiter et saisir cette opportunité de résider dans un cadre de vie privilégié.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 3941 !(Lien direct sur les photos)
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À votre service : Laurie LEPORINI - +33676769601
Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE - N°907655732
Référence annonce : 4277-LLE.
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/06/2024 - maj le 28/06/2024 - Réf. agence : 4277-LLE. - Réf Superimmo : ANVXW1YVT

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Caractérisques

Prix de vente : 699 000 €	Prix au m² : 3 778 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

185 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²	Piscine
1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/03/2023.

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Infos légales : 81168326700017

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