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Vente maison 679 000 €

185 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Plan-de-Cuques (13380)

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3 670 €/m²
Exclusivité
Piscine

MON OFFICE IMMOBILIER

325 avis

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Description

L'Office Immobilier de Plan de Cuques vous présente à la vente une villa spacieuse de 183 m² sur un terrain de 999 m².
Situation et contexte :
Située dans le recherché quartier de la Montade, avenue des Pères Blanc, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié. À proximité des commerces, écoles, collèges et transports, offrant un cadre de vie pratique au quotidien.
Description intérieure :
Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un salon lumineux orienté sud, avec une cuisine équipée ouverte sur l'extérieur. L'espace de vie est conçu pour offrir diverses possibilités d'aménagement grâce à la généreuse surface des pièces.
Coin nuit :
La villa comprend une chambre de plain-pied avec salle d'eau et WC séparé. À l'étage, découvrez deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale d'environ 25 m² avec accès privé à une tropezienne de 7 m².
Avantages extérieurs :
La grande terrasse s'ouvre sur une piscine et un jardin paysagé parsemé d'arbres, idéal pour profiter des vues agréables sur les collines d'Allauch.
Prestations complémentaires :
La propriété inclut 36 panneaux photovoltaïques générant une rente annuelle, un garage, un studio indépendant et divers espaces de rangement. Parkings multiples sur le site. Des travaux de finition sont à prévoir.
Conclusion :
Cette villa offre une opportunité unique de vivre en harmonie avec la nature tout en profitant d'un cadre de vie pratique et confortable. Contactez-nous pour visiter !
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4277 !(Lien direct sur les photos)
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À votre service : Laurie LEPORINI - +33676769601
Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE - N°907655732
Référence annonce : 4581-LLE.
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/08/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 4581-LLE. - Réf Superimmo : ANVXWHJLS

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Caractérisques

Prix de vente : 679 000 €	Prix au m² : 3 670 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.m-oi.fr/decouvrir-moi#honoraires

185 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²	Piscine

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 000 € / an

Maximum : 2 770 € / an

Diagnostics réalisés le 16/03/2023.

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Infos légales : 81168326700017

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