Vente maison 322 000 €

185 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Plouhinec (29780)

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1 741 €/m²
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz

Maria De Lourdes CHARETTEUR - iad

24 avis

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Description

iad France - Maria De Lourdes Charetteur (06 64 35 32 53) vous propose : Maison face au port d’Audierne, emplacement rare à visiter sans tarder. Cette maison des années 1955, pleine de charme, avec une vue exceptionnelle sur le port d’Audierne, à quelques pas des plages de Poulgoazec, d’Audierne, des commerces et commodités. Elle comprend une maison principale de 110 m2 environ et une maison de 75m2 environ pouvant servir de location, chacune des maisons avec une entrée et un garage. La maison principale se compose d’une entrée, un salon, un séjour ouvert sur la cuisine équipée & aménagée, un wc. A l’étage, escalier bois, un palier à usage de bureau, deux belles chambres avec vue sur le port et une très belle salle de bain, wc. Au deuxième étage une chambre avec une très belle vue mer et port, une pièce pouvant servir de bureau ou couchage, garage et cuisine d’été et chaufferie. La deuxième maison se compose d’une très belle pièce de vie avec vue mer et port, poêle à bois, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bain, wc, avec un accès direct à la terrasse, garage, chaufferie et buanderie. Un joli jardin à l’arrière des deux maisons. Les deux maisons sont équipées d’un portail. Assainissement collectif tout-à-l’égout.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria De Lourdes Charetteur EI (ID 64263), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 907572614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1565766 - Réf Superimmo : ANVXW7XHV

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Caractérisques

Prix de vente : 322 000 €	Prix au m² : 1 741 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

185 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 369 m²	1 Garage
Année de construction : 1955	Chauffage au gaz
Cuisine ouverte, équipée	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

308 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 180 € / an

Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2023.

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