Vente maison 315 000 €

185 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Pontenx-les-Forges (40200)

Située à Pontenx-les-Forges, petit village à forte fréquentation touristique à 17 km de Mimizan Plage et sa côte océanique préservée et 6 km du premier lac de baignade, cette belle longère de 185m2 bâtie en 1883 et entièrement rénovée allie le charme de l’ancien au confort moderne.
Derrière la façade de briques et colombages, une entrée dessert au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie ouverte de 60m2, comprenant une cuisine entièrement équipée et son patio, un salon/ salle-à-manger donnant sur une belle terrasse exposée plein sud ainsi qu’une chambre parentale avec sa douche à l’italienne et un wc séparé.
À l’étage, un deuxième espace de vie ouvert faisant office de salon secondaire ou vaste bureau dessert 3 chambres spacieuses supplémentaires, une salle d’eau, une grande buanderie et un second wc séparé.
L’ensemble possède le charme hérité de son passé de bergerie, magnifié par des matériaux de rénovation de qualité: Plancher massif en pin des Landes, bétons cirés, poutrelles métalliques, lui conférant un petit twist industriel.
L’emplacement stratégique sur l’avenue principale à 250 mètres de la place du village, ses commerces, ses services publics et son école en font un lieu de vie particulièrement agréable à vivre ou toutes les commodités sont accessibles à 5 minutes de marche.
La maison peut être vendue vide ou entièrement meublée dans ce secteur à forte demande de location saisonnière.
Référence agence : 0000

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Prix de vente : 315 000 €

Prix au m² : 1 703 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 121 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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