Superimmo
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Vente maison 399 000 €
185 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Pontonx-sur-l'Adour (40465)

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  • 2 157 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, aménagée, équipée
  • Chauffage électrique (clim. réversible)
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Description

A 5 mn de Pontonx s/Adour, Frédérique Hervé de l'agence Sélection Habitat vous propose de découvrir cette propriété de caractère dans un cadre préservé propice au calme et à la nature, proche des services et commerces avec un accès rapide à Dax et Mont de Marsan. Cette maison landaise bâtie au début des années 1900 a été entièrement rénovée et offre un volume habitable de plus de 185 m². Le hall d'entrée, spacieux, dispose de placards de rangement. Il vous conduit sur un bel espace de vie de 85 m² profitant d'une lumière traversante et comprenant une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une terrasse couverte orientée Est. Le rez de chaussée comprend 3 chambres ainsi qu'une salle de bain et des toilettes indépendantes. Vous profitez, à l'étage, sous les toits, d'un bel espace intimiste de 36 m² comprenant une salle de bain et des toilettes indépendantes. La maison est agréable en toutes saisons grâce à son système de climatisation réversible, son poêle à pellets, son chauffage électrique. Un abri voiture, un garage carrelé, une pièce accueillant un spa ainsi qu'une seconde terrasse Sud/Est agrémentent le tout sur un terrain clos de murs de 2300 m² avec portail motorisé. La propriété est piscinable. Et pour une autonomie en eau, un forage est à votre disposition. Il s'agit là d'une maison confortable, habitable sans travaux et ouverte sur la forêt landaise. Ce bien est une opportunité rare ! Contactez-nous dès à présent pour recevoir le dossiers photos, le lien vers la visite virtuelle puis organisons une visite.

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : 12029360068 - Réf Superimmo : ANVXX87BU
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 2 157 € / m²
Taxe foncière : 1 494 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

185 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 332 m²Orientation : Est / Ouest
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1930Chauffage électrique (clim. réversible)
Cuisine ouverte, aménagée, équipée2 salles de bain
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
236 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 140 € / an
Maximum : 2 970 € / an

Diagnostics réalisés le 13/07/2022.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
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