Vente maison 169 100 €

185 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Pleine-Fougères (35610)

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914 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel: radiateurs

Nouvelle demeure

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Description

Lucie Berest - Nouvelle Demeure vous propose en VENTE INTERACTIVE, idéalement situé à seulement 2 minutes en voiture du centre bourg dynamique de Pleine-Fougères (écoles, collèges, commerces de proximité et personnels de santé), ce bien immobilier comprenant:
Une maison d'habitation avec au rez-de-chaussée: une pièce de vie confortable agrémentée d'une cheminée d'époque, une cuisine séparée avec un espace veranda, aménagée et équipée, une pièce à usage de salle de jeux avec un ascenseur menant au niveau superieur, et un WC indépendant.
A l'étage, un couloir dessert une salle d'eau, un WC, deux chambres de beaux volumes, une pièce à aménager selon ses besoins, ainsi qu'une chambre parentale, desservie par l'ascenseur et équipée d'une salle d'eau avec WC.
Coté exterieur, cet ensemble formant un 'U', comprend un garage, un ancien local commercial, une chaufferie, une buanderie et un atelier.
L'ancien local commercial, dispose d'un accès indépendant et totalise plus de 245 m2. Le tout sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 1452 m2.
Assainissement fosse septique // Menuiseries PVC + Alu // Pompe à chaleur aérothermie // Garage 21 m2 // Puits // Fibre
5 km de la N176 axe Saint-Malo/ Avranches, 17 km de Dol de Bretagne, 45 km Saint-Malo Intra-muros, 3 km de Pontorson et 10 km du Mont Saint-Michel.
Pour plus d'informations et rendez-vous visite : Lucie Berest (EI) 06 79 99 65 71 /
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateformeWINUP le 10/12/2024 à 19:30. Le prix de départ des offres est de 169 100 EUR (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 3 000 EUR. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.

Publiée le 05/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 23_4798 - Réf Superimmo : ANVXX3KNH

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Caractérisques

Prix de vente : 169 100 €	Prix au m² : 914 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,38% TTC - 7 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.nouvelle-demeure.com/i/redac/honoraires?honofor=175

185 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 452 m²	Orientation : Nord / Sud
1 Garage	Cave (9 m²)
Année de construction : 1900	Chauffage individuel: radiateurs
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 65 m²
2 salles d'eau	3 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

282 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 310 € / an

Maximum : 4 540 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2022.

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