Vente maison 852 800 €

185 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Pornic (44210)

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4 610 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
2 Garages
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz (au sol)
Piscine

Port aux Goths

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Description

L'Agence Préfaillaise vous propose en exclusivité : à moins de 20 min à pied du centre de Pornic, cette très jolie propriété de plain-pied aux prestations de qualité vous un confort agréable et une superficie habitable de plus de 185m2 environ. Elle se compose d'une vaste entrée, un grand salon-séjour avec poêle à granules donnant accès sur une terrasse carrelée équipée d'une pergola bioclimatique, prolongé d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, moderne et haut de gamme, une vaste chambre parentale avec son dressing, sa salle de bains avec douche et son WC indépendant, une deuxième chambre, un studio composé d'un espace de vie avec coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau, WC. Ce studio peut acceuillir facilement une profession libérale. Vous y retrouverez une buanderie, une arrière cuisine aménagée et équipée, un grand garage de presque 90m2 pouvant accueuillir deux véhicules, espace bien-être avec spa 4/5 places et sauna ainsi qu'une cave. Le tout édifié sur une parcelle joliment paysagée et clôturée de plus de 2000m2 équipée d'une piscine chauffée, grand abri de jardin en bois...Les informations sur les risques auxquels ce biene est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous cherchez la clé à votre projet ... Votre atout immobilier c'est nous !!02.40.21.62.81

Publiée le 23/08/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 2037 - Réf Superimmo : ANVXWJFO2

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Caractérisques

Prix de vente : 852 800 €	Prix au m² : 4 610 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 32 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.votreatoutimmobilier.fr/

185 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 2 051 m²	Piscine
Orientation : Sud	2 Garages
1 terrasse	Année de construction : 2002
Chauffage au gaz (au sol)	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 42 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

131 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 200 € / an

Maximum : 30 602 € / an

Diagnostics réalisés le 20/08/2024.

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Infos légales : 82181723600010