Vente maison 499 900 €

185 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Portes-en-Valdaine (26160)

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2 702 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage électrique

HOMKI

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Description

Exclusivité à ne pas rater !
Mas en pierres apparentes T6 en R+1 d’une surface habitable de 185m².
Elle se situe à 5 minutes de marche du centre du village où vous trouverez une école maternelle, un restaurant, un arrêt de bus desservant Dieulefit et Montélimar.
Environnement exceptionnel à la campagne (collines, champs de lavande) mais proche de Montélimar (20 minutes de route) et de la Bégude-de-Mazenc (5 minutes en voiture).
Vous accédez à cette maison par l’étage desservant une cuisine avec verrière ainsi qu’une pièce de vie d’une surface de 35m² avec un poêle à granulés et une mezzanine de 20m².
Un couloir distribue 2 chambres (21m² et 17m²) dont une avec mezzanine et une salle d’eau attenante avec des WC.
Vous trouverez à ce même étage un dégagement avec placards de rangements et une salle de bains et des WC indépendants.
En descendant l’escalier intérieur, vous accédez au rez-de-chaussée comprenant une pièce de 16m² avec une porte donnant accès à l’extérieur et troisième chambre de 13m² avec plafond voûté, placard de rangement, salle d’eau et WC.
Enfin, les annexes comprennent une magnifique cuisine d’été de 34m² avec pierres apparentes et deux caves totalisant une surface de 22m².
La parcelle de 658m² est entièrement clôturée, le jardin est paysagé et une piscine avec volet roulant solaire complète les extérieurs.
Ce bien bénéficie de tout le confort contemporain: chauffage électrique, climatisation réversible (séjour, cuisine d’été et une chambre), 2 ballons d’eau chaude électriques, fenêtres double vitrage en alu et pvc, poêle à granulés, tout à l’égout.
Il est possible d'utiliser certaines pièces en chambre.
Informations financières :
Taxe foncière : 998 €
Homki adore : la belle rénovation, le volume des pièces, le jardin et sa piscine, l’environnement exceptionnel, la possibilité d’exploitation en chambres d’hôtes.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Tineau Chareunphonh, agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 948 660 246, et je serais ravi de vous la faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Publiée le 17/11/2024 - Réf. agence : Homki244_bedg8 - Réf Superimmo : ANVXX73YG

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Caractérisques

Prix de vente : 499 900 €	Prix au m² : 2 702 € / m²
Taxe foncière : 998 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://homki-immobilier.com/notre-offre

185 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 658 m²	2 niveaux
Orientation : Sud	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage électrique
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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