Vente maison 1 155 000 €

185 m²

5 pièces 5 p

Grosseto-Prugna (20128) - Porticcio

PORTICCIO superbe Villa d'Architecte T5 de 185 m² avec piscine + 1 maison annexe avec 2 logements meublés
PORTICCIO-Rive sud d'Ajaccio-Corse du sud.
Elle a beaucoup de charme!
Non loin de la plage à pied !
Villa d'architecte de type T5 et 1 maison annexe avec 2 T3 meublés.
Belle villa située dans un endroit prisé, ce bien d'architecte, propose un joli terrain de 1579 m² bien planté entièrement clos, son emplacement est proche de la baie d'Ajaccio, non loin de toutes les plages de la rive sud d'Ajaccio.
Situation tranquille, orientation plein sud vous donnera un ensoleillement maximum dans la pièce de vie et à la piscine/son espace terrasse avec une sur le maquis et petite vue mer depuis la piscine.
Cette exceptionnelle villa d'architecte sur 2 niveaux de type T5 pour 185 m² habitables est en très bon état, elle a été construite avec des matériaux nobles et de qualité dans un style méditerranéen très sympa ce qui lui donne beaucoup de charme. Son jardin bien aménagé d'oliviers, chênes et fruitiers : abricotier, amandier, citronnier etc... est sans vis à vis.
En sus et sur le côté de la villa : 1 maison annexe comprenant 2 logements complétement indépendants qui resteront pour les futurs propriétaires entièrement meublées, destinées à votre famille, vos amies ou usage locatif. 1 logement T3 de 48 m² Habitables avec terrasse et 1 autre T3 de 31 m² Habitables avec terrasse également.
La villa se compose pour le rez-de-chaussée comme suit: 1 vaste hall d'entrée distribuant une grande et magnifique pièce de vie donnant sur la piscine et la terrasse 1 grande cuisine/salle à manger traversante entièrement équipée, 1 buanderie/cellier avec 1 WC, 2 belles chambres et 1 salle de bains stylée.
Pour son étage elle se compose comme suit : 1 dégagement menant vers 1 grande chambre parentale avec salle de douches privative équipée à l'italienne et 1 autre chambre invités.
Les prestations intérieures : Cuisine spacieuse équipée; chauffage par clims réversibles; baies coulissantes à galandages aluminium double vitrage; volets roulants automatisés, sol au rez-de-chaussée avec carrelage terre cuite.
Pour les prestations extérieures : 1 grande piscine traditionnelle chlore/sel avec sa grande plage en sol IP et avec plusieurs terrasses carrelés; portails auto; garage; carport et forage.
Prix : 1 155 000 € TTC honoraires charge vendeur.
Réf : 84129600
Pour des renseignements, obtenir un rendez-vous, n'hésitez pas à me contacter au 06.60.03.52.15 Pascal MARQUETTE IMMOBILIER CORSE DU SUD B&R IMMOBILIER Agent commercial, RSAC Ajaccio n°394942080

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Prix de vente : 1 155 000 €

Prix au m² : 6 243 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 97 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/11/2023.

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